预测4：地铁沿线二手房仍是热点

据记者了解，在2008年，南京将大手笔投入巨资完善快速路网。在河西新城区，将加大以道路为重点的基础设施建设，增加新城与主城的连接通道。在仙林，将建设污水处理系统、羊山公园等环境工程；东山新市区将加快道路与主城路网对接；江北新市区在加快过江通道建设的同时，还要加快一批道路、绿化和公园建设。

我爱我家市场研究中心相关专家认为：作为今后南京重点发展的“一城三区”，奥体、东山、仙林、江北，随着政策的扶持与社会舆论的有利引导，新兴市区的居住环境和居住品质将得到不断改善和提升，地铁一号南延线、地铁二号东延线等地铁交通的规划将逐步解决郊区交通所存在的瓶颈问题。由城市规划利好所增加的购房群体的区域关注度，将会直接带动“一城三区”区域内房地产市场尤其是二手房市场交易量的攀升。

我爱我家市场研究中心相关专家认为，伴随着南京地铁交通的快速发展，全市的交通架构将被有效地串联了起来，未来各线路沿线站点尤其换乘中转站的市场价值将会得到重新评估，未来与之相关区域内的二手房市场交易份额也将得到提升。

预测5：第二季度开始复苏

有业内专家认为，现时的观望气氛极有可能持续到第一季度结束。随着新一年房贷指标的发放，各项政策的心理影响逐渐消散，第二季度将会成为南京二手楼市渐进复苏的契机，储备了大半年的自住刚性需求将陆续重新入市，带动二手楼市重回活跃。

二手楼价经过4-5个月的调整，将在刚性需求支撑下趋于稳定。“稳定”和“理性”将是2008年二手楼市的主旋律。不同区域和地段楼价的分化在所难免，老城区楼价在供求关系作用下趋于坚挺。调控政策成为影响2008年二手楼市具体走向的最大的不确定因素。