第四是性价比超低的楼盘。在房价疯长的时候，很多开发商根本就没有性价比这个概念，在定价的时候又被代理公司说的晕晕乎乎，一下就把价位拉的很高，在2007年末是想降价可是犹抱琵琶半遮面，反而害了自己。春节后，这些楼盘大多要实现房价的理性回归，降幅也将达到三成以上。

第五是一些跟风涨价的楼盘。这些楼盘大多是城郊结合部的大盘，深圳的宝安龙岗，上海的青浦嘉定等，北京的五六环之间，广州的增城从化花都番禺，本来卖的好好的，一见其他楼盘价格暴涨，也忙不及地的跟着调价，甚至一调就是30%，50%，有的幅度更大，直接造成一卖不动就全都卖不动。这些大盘为了不影响后期销售，只有选择降价。

第六是上市公司的尾盘。尤其是万科，中海，招商，首创，城建，世茂等品牌开发商，会将尾盘销售作为年后的主要工作。上市公司都有一个共同的特点，那就是设法提高资金的流动率，加速业务运转。这些公司大多具有尾盘的销售模式，但在目前这种房价疯长过后的情况下，其他的模式已经没什么用了，剩下的模式只有一个，那就是降价，而且是一步降到位。

毫无疑问，这六大楼盘将快速启动2008年中国房价降价潮，其势锐不可当，并由此引发对中国房价的价值重估，促成中国楼市回归理性。在住宅民生化的大潮之中，中国商品住宅的开发将重新回到健康的轨道。