住房模式：商品住房和保障性住房并重

中国城镇住房改革已经十年，但目前中国住房保障制度建设尚处在起步阶段。去年国务院二十四号文，把解决城市低收入家庭住房困难作为住房建设和深化住房制度改革的重要内容。同时，明确今后廉租房、经济适用房、“两限”房、中低价位和中小套型普通商品住房用地，不低于居住用地总量的百分之七十。

“未来中国住宅市场将是一个商品住房和保障性住房并重的双轨制的住房模式。”陈国强说，但未来住房市场格局中保障性住房到底占多大比例？未来住宅市场上百分之七十用地将用于保障性住房？中高档住宅用地占百分之三十？这些问题如何落实对房地产行业来说存在重大变数，对明年乃至未来若干年的市场走向都至关重要。

这位专家表示，虽然不排除个别城市会出现房价调整的现象，但国家宏观经济处于健康发展通道，中国处于快速的城市化过程中，需求旺盛的态势不会改变，这些因素确保今年房地产行业“拐点”不会出现。