2007年“中天置业”老板携巨款潜逃事件，搞得整个房地产中介业，尤其是二房中介业很没面子，给普通民众的感觉是“黑心老板”咋就这么多，一脚迈进中介门店就感开始担心自己血汗钱的安全性。中国房地产中介业还值得相信吗，这个行业的明天在哪里？相信业内外人士，都或多或少地会心存这样的疑问。
平心而论，中国房地产中介业的市场秩序确须整顿和改善。尤其是二手房中介业，具有一个鲜明的行业特性，市场活跃时大量的门店涌现出来，市场低靡时，又有很多门店纷纷消失。近几个月深圳地铺倒了一大片，其实2005年楼市下调时上海也这样。我国二手房中介企业的抗风险能力较差，一旦遭遇市场调整，便会使一批企业破产或退出行业。在激烈的市场竞争以及市场潮起潮落的背景下，由于缺失了成熟的市场监管体系，个别老板在资金链出现危机的情况下，“狗急跳墙”实难避免。
但不能因几只老鼠坏了一锅粥，从此不再相信所有的炊事员。事实上，中介服务业在我国房地产市场中的戏分很多，地位也很重要。这个行业注定要在曲折中快速向前发展，无论政府、业界、民众，都应充分看到这一点。比如，易居中国今年在美国上市场后，业绩突飞猛进，最近又与万科、恒大、建业等地产巨头结成了战略合作伙伴，全国房地产中介服务业的龙头地位日趋稳固。
从某意义上讲，我国房地产中介服务业还处于初长时期，就如同一个顽皮的小孩子，身上毛病一大堆，但焕发着勃勃生机，憋着劲地发育、成长，充其量，他也就是个“坏小孩”，需要大人的指点与教化。
接下来，笔者还是全面分析一下目前我国房地产中介服务业作用与问题，以及国外相关经验对我国房地产中介业未来发展的借鉴意义。
首先，房地产中介服务业的行业作用
第一、有助于消除市场参与主体间的信息阻隔。随着社会劳动分工和专业化程度不断提高，每个行业中专业人员与非专业人员之间的信息分布的不对称性都在不断扩大。现实中的房地产市场也是运行在不完全信息条件下的：信息的传播、接受、处理和存储都要花费成本，而市场通信系统的局限和房地产市场参加者施放市场噪音等客观和主观因素的影响，也会阻碍市场信息的交流和有效传播，从而导致信息不对称。面对房地产市场上各种不确定性带来的风险，作为产品生产者的房地产开发商一方面要选择合适的风险转移机制，另一方面就是要充分地获取市场信息，以减少不确定性本身。另一个重要的市场参与主体，消费者面对房地产市场严重的信息不对称局面，更需要通过中介结构来获得市场信息，进而完成市场行为。代理企业提出“前期介入”和“全程营销”的概念和理念，开发商等市场当事人会与房地产营销代理企业建立委托－代理经济关系，从而大大减轻信息盲点，对开发决策起到辅助作用。
