还没等小宋反应过来，对方电话已经挂断。“房子不卖了？赔我10万？我明明交了50万定金！”在喝口水清醒些之后，小宋打电话给对方，表明自己购买该房的决心，并告诉自己已交纳50万元定金而非5万，对方如违约需赔偿100万元。

听了小宋这番话，对方立即满面带笑地表示“再跟经理商量一下。”之后小宋从该小区业主论坛上了解到，遭遇售楼处抽房的不仅她一人，至少有十几户，而对方仅给出“由于内部原因”的理由。

在售楼处“威逼利诱”下，原来签订预售合同的市民大多放弃购买，而由于小宋交纳的定金多，因此她得到“意外”收获。

开发商称毁约属正常

小宋从一位业内人士那里了解到，迫于政府压力，开发商在楼盘捂不住的情况下只得开始发售。不过由于地段等因素，该楼盘放号之后的两个月内，每平方米单价已由22000元上涨到近28000元，涨幅接近30%。按照60平方米计算，一套房子升值36万，而一百平方米以上的大户型，升值更多。而按照预售规定，售楼处仅需要每户赔偿10万元，不过跟几十万上百万的利润相比，简直微不足道。

而当记者联系到该售楼处一位售楼小姐时，对方的答复是“这是经理的意思”。记者两次电话联系售楼处王经理，对方第一次以正在外地出差为由推托；第二次向记者表示，他们的做法完全符合建委的相关规定，撕毁合同属于正常现象。“购房者同样有权放我们鸽子。”王经理说。

一位房地产业内人士告诉记者，顶着政府压力，开发商通常被迫开盘，之后售楼处再伺机抽房，这种现象已经在新开楼盘、尤其是热门地区中高档楼盘中成为“公开的秘密”，由于购房者还未签订正式购房合同，因此售楼处通常会以种种借口取消交易，而市民只能吃哑巴亏。

该业内人士表示，目前北京中高档小区依旧是卖方市场，因此对方完全是根据自己的规则在玩，消费者只能听之任之。在政府监管中，这方面还是空白。

据业内人士估计，北京投资地产的市民有十几万，而且这还是一个保守数值。在众多投资者中，周云生无疑是个典型代表。在京城某大型国企工作的周云生去年上半年在二环黄金地段购买了一套170平方米的公寓房。按他的说法，想搭乘房价飙升班车大赚一笔。收房后，老周一直没入住，天天关注房价伺机出手。同事小孙在形容老周时笑着告诉记者：“整天就跟中了邪似的，逢人就提他买了大房子，逢人就问有啥内部消息房价会不会跌。”

“我是去年5月份以18600元一平方米价格购买的，到8月时已经涨到近3万元。”去年年底时老周接到一个电话，正是当时卖给他房子的售楼小姐，该小区新开楼盘价格已经涨到4万元一平方米，问他现款35000元一平方米出不出手。“不到一年时间房价翻一番多？”开发商的话让老周甚是高兴，但他的很多朋友建议他“再等等”，一想到自己手中这个聚宝盆，老周心情非常复杂。老周说，他现在最想找个高人指点一下，房子到底什么时候可以出手。