更为重要的是，政策调整除了对整个房地产市场降温之外，对二手房交易还施加了更多压力。2007年10月31日，《中国房地产经纪执业规则》发布，明令禁止房地产中介“吃差价”。随后，《外商投资产业指导目录(2007年修订)》正式施行，外资进入房产中介门槛提高。与此同时，各大商业银行不约而同地加大了对二手房商业贷款的审批力度，更有几家银行暗中暂停了对二手房交易的商业贷款。

期待洗礼

然而，“冰期”对于整个房产中介行业来说并不一定就是坏事。从大多数行业的发展来看，成熟的行业必然要经历这样一个“冰期”，通过市场的洗礼，只有优质的企业才会留下，从而推动整个行业的规范和成熟。北京市房地产经纪行业协会会长陈同顺也认同这种看法：“目前北京合法注册的2000多家中介公司至少有一半以上要不断地被收购或者倒闭，最终会形成几家大企业的竞争格局。”

事实上，在面临市场寒冬的时候，并不是所有的中介公司都选择了收缩。“目前，中原地产在北京有80家门店，2008年，我们的规模预计将扩张到160家。”在很多大公司开始收缩业务的时候，北京中原地产三级市场部副总经理宫萍却作如上表示。关于高速扩张的原因，宫萍颇感得意地表示：“我们的背后有财团的支持。”

无独有偶，继2006年获得高盛的2200万投资之后，2007年10月25日，21世纪不动产对外宣布，又获得了美国艾威的5200万美元。对此，一位业内人士断言，整个行业即将面临一场新的洗牌，大企业在不断地融资扩张，小企业只能被兼并或者选择关门。

“台风来了，猪都能飞”的时代一去不复返，整个行业面临着逆境的洗礼。“只有这样才会沉淀出优秀的企业，整个行业才会逐渐走向成熟。”常淑娟表示。