从去年年底“房产新政”执行以后，南京房价开始从二手房松动。可开发商对新房价格的“坚守”，却让很多购房者“望而兴叹”。2008新年的钟声才刚刚响起，南京楼市的“优惠促销风”再一次吹遍了楼市的各个板块。值得注意的是，开发商的优惠不再局限于部分楼层不好、房型超大的房源。近期所推的房源中几乎所有开发商都给出了优惠，且降价的幅度也真的让人感觉到“房价在降”。
江北楼盘折扣最高
江北从楼市松动的一开始，就扮演了一个“领导者”的角色。不管是优惠的楼盘数量，还是优惠的力度，都是所有版块中最多的。 苏宁天润城承诺购房可贴息6%，凡是按揭购房的客户，可以享受94折的优惠。也就是说一套90.14平方米的房子，单价为4950元/平方米，总价40.5万元，享受94折的优惠就是38万多。而为去年年底，天润城就打出了“第一位8万，第二位7万，第三位6万……”的优惠。按8万总价的优惠，买天润城一套小两房每平方米比市场价便宜1000元，即便是最少3.2万的优惠，每平方米也少花到400元。 旭日上城宣称凡是2008年前100位购房者均有可能中奖，奖品为价值12万的别克轿车，同时买房还送装修基金。 明发·滨江新城去年的12月24日表示，凡购房来即有每平方米70元的优惠，一次性付款每平方米优惠170元，按揭每平米优惠120元。旭日上城去年7月份开盘的01幢均价只有4716元/平方米，02幢的均价只有4687元/平方米。近期开盘的17幢均价为4754元/平方米，16幢和24幢的均价则都达到了5000多元/平方米，有些优惠以后的价格还是在5000多元/平方米。而在楼盘传出大幅降价之前，该楼盘的价格就达到了5000多元/平方米。 浦洲花园一次性付款97折，按揭贷款98折，泰山天然居近日推出二期小高层房源，主力户型为88平方米的两房和110平方米的三房，均价5200元左右/平方米，一次性付款可享受97折的优惠，贷款则可享受98折的优惠。而近日，明发滨江新城三期元月大促销，根据面积不同总价值直减38888元、58888元、88888元。 这些“优惠”，其实也就是降价，如果按优惠最多的94折来计算，房价降了6%。 河西跟风搞促销 去年河西房价就已“破万”，且房源供不应求。随后在一系列政策调控后，房价才回归理性。如今，河西楼盘也开始跟风打折了。 融侨中央花园日前推新房源时，表示凡一次性付款的客户可享受总房款的98折优惠，商业贷款享受总房款99折优惠。一套100万的房子，可以省20000元。长江之家·瀚宫一次付款97折，按揭98折。空中观江别墅，购房赠8000元家庭豪华装修大礼。而该楼盘都为大户型，面积最小也在138平方米，按单价9500元/平方米计算，总价为131.1万元，98折就是128.5万，总价优惠了1万多元。
