遇到一棘手的二手房问题，请专家指教

7月15日和中介签订购房意向书，当时内有租户(房子为托该中介房管)，意向书中已写明中介必须安排租

户在过户前搬出。

7月18日 和原房主/中介签订购房合同等

8月11日 支付原房主订金(总房款的20%)

8月30日 中介安排评估

9月04日 和原房主/中介到公积金管理中心交材料办初审

9月07日 和原房主/中介完成过户，并支付原房主除贷款外所有余款

9月13日 和中介到公积金管理中心面签

9月25日 因原房主填写放款银行卡的支行名称错误，重新到公积金管理中心面签

由于想作为婚房，已联系了装修公司，特着急，本来已安排十一开始装修，但至今仍拿不到钥匙

状况1：因中介办事不利，加上租户8月中旬出差到9月26日才回来，租户至今仍未搬出

状况2：原房主因为至今没拿到公积金放款，拒绝给钥匙（购房合同未谈及钥匙事项）。此事也因中介安

排评估太晚导致公积金贷款手续办得很晚。

请问专家这种情况我该怎么办？我很想请开锁公司，换锁，不知道是否可以？

多谢专家了！