从中央与地方的财政体系角度看，财权与事权如果分离，不可能有积极性。一般来说，其他国家和地区的物业税由地方政府征收和支配，用于当地的教育、医疗等公共事业。房地产的产权产籍资料也是由地方政府掌握，也便于地方政府防止偷逃漏税。

税收政策一般用来抑制和引导需求，而金融政策一般用来扩大和解决需求。税收和金融措施是调控房地产市场最有效的两个手段，如果指望其他手段来达到调控效果，说明我国的房地产市场还没有达到成熟的状态，往往也难以奏效。