信报讯记者昨日获悉，今年年底前，城四区内44条胡同、1474个院落将完成房屋修缮和市政改造，涉及居民近10000户。这也是本市城四区新中国成立以来，规模最大的一次房屋修缮和市政改造工作。

资金来源

拨款10亿元专项资金

据市建委副主任张家明介绍，本次房屋修缮以四、五类直管公房为重点，解危先行，修缮为主，由区政府负责组织实施。私房由产权人负责修缮。单位自管产由各产权单位负责修缮。

市政府安排了10亿元专项补助资金，每区2.5亿元，主要用于直管公房房屋修缮及外迁补助；市政改造费用方面，由市发改委另行安排。

修缮方式

不同院落修缮方式不同

张家明还透露，本次房屋修缮工作，根据房屋分类不同，采取不同的修缮方式，还要对临街的外立面重新粉刷。

对于院落中的自建房，本次改造将原来不规则的私搭乱建进行统一规整，在正式房屋前接、推、扩成厨房，满足居民生活需要，结构上与正式房分开，待将来具备条件后再逐步拆除。

风貌保护

承租居民要签保护公约

全部改造工作完成后，由区政府牵头组织市相关部门及旧城保护专家进行质量、风貌联合验收。经验收合格后，产权单位将与承租居民签订风貌保护公约，约定由承租居民承担风貌保护责任，否则应承担违约责任。

人口疏散

坚持居民自愿原则

如何疏散旧城人口？张家明指出，将坚持居民自愿原则，愿意迁出原居住房屋的，政府提供多种方式进行安置。符合保障住房供应条件的居民，优先纳入住房保障体系，优先审核，优先供应。

对于不符合保障住房供应条件(或自愿放弃住房保障资格)的居民，可由各区通过货币补偿、定向安置房(包括一部分两限房)产权置换等方式，协商疏散。各区有存量定向安置房的，可优先安排用于本次整治工作。

不同类型房屋的修缮方式

一类院落(房屋) 主要采用原材料、原形式、原结构、原做法方式加固维修。

二类院落(房屋) 在保护外观传统形式的同时，适当采用新材料翻建或修缮。

三类院落(房屋) 在保持传统基本格局前提下，局部可根据使用要求进行必要布局调整。