楼市温度：-3℃楼市天气：霜冻

楼市在经历了一波热销之后，终于重新回归理性。截至2007年12月30日，12月杭州主城区一共成交商品房2187套，是4月以来最低的月成交记录。

去年年底的楼市出现了一波开盘小高潮。从12月1日开始，许多楼盘纷纷赶着推出新房源，楼市变得热闹非凡。不过，开盘高峰却没有带来销售高潮。据有关资料显示，12月新开房源的楼盘销售情况都比前几个月有所减弱，就算是特别受欢迎的楼盘，目前也还有可销售的房源。

而销售不理想的楼盘，却有很多。据杭州透明销售房网显示，12月3日推出新房源的乔司楼盘逸家花苑，一共推出96套房子，目前可销售房源套数依旧有96套。也就是说，一套房子都没有成交。

“杭州终于撑不住了”，一位看空杭州楼市的朋友向记者发来短信。他的依据是最近几天杭州主城区楼盘的预订量。

记者随后查看了12月杭州主城区楼盘的预订量，发现情况确实不是一般的糟糕。11日央行刚认定第二套住房以家庭为单位，12日预订量1套，13日只有3套，差点颗粒无收，创下了去年杭州楼市的“奇迹”。再把时间推前5天，在12月7日到13日的7天里，有4天的预订量在3套及以下，杭州楼市的预订量降至去年以来的冰点。

受这种“撑不住”压迫最先最敏感的是一手房，但也在慢慢向二手房传递。

浙江中原品牌管理部主管荆海燕向记者透露，进入12月，二手房成交量也开始下滑，与11、12月份日均成交量七八十套相比，12月份的日均成交量只有四五十套左右。而在12月31日，杭州主城区共成交二手房11套，成交持续低迷。