公司在陆家嘴金融贸易区内，拥有200多万平方米的批租及租赁用项目资源，土地的公允价值较之取得成本的增长幅度较高。公司地处的陆家嘴金融贸易区拟投资1000亿元，在未来5～8年内，打造全球首个电子化国际商务中心区(E-CBD)，土地增值前景巨大。
公司与上海城投等成立合资公司，开发Z3-2地块，公司占45%的权益，上海城投占51%的权益。Z3-2地块，位于小陆家嘴核心区，占地2万平米，规划建筑面积20万平米。预计实际建设时容积率将有大幅度的提高。公司Z3-2地块的此次运作，坊间传闻已有1年有余，此次合作在我们的预期之中。而未来几年,土地批租毛利水平有望保持高位,甚至再创新高。据统计,剔除计划用于开发项目,公司目前可供批租土地规划面积约150万平方米,再加上尚未结算批租收入约40亿元,未来很长时期内批租业务将带来很大的利润贡献。
短期来看，公司股价的驱动因素是：2007年底至2008年初诸多项目竣工，带来2008年业绩高速增长。至2008年末，公司新建出租物业规模将从目前的不足5万平米，增加到50余万平米（含收购项目），扩张约10倍左右。租赁收入规模也将从目前的年1亿多元，增加到8-10亿元左右。而2009年及以后，增长将持续。
预计公司2007-2009年的EPS分别为：0.35、0.55、0.85元，若公司天津项目如计划中顺利开工，2009年公司业绩预计将在1元以上，合理股价应该在30元以上，目前还有一定上涨空间。二级市场该股虽然也随房地产板块下跌，但实质来说公司属于商业地产，受国家这调控的压力极小，有错杀的嫌疑。近期底部持续放量，走势也极为稳健，预计后市将继续走高，激进型投资者可以参与。
