三、 龙泽-回龙观板块

宁静和谐，京城中现世外桃园

龙泽-回龙观-霍营-立水桥-北苑地区的小区内园林绿化美化建设较快，环境怡人。房屋建筑密度低，一般小区内的绿化作的极为到位，个别小区的绿化率能够达到5.0，北京市难见到的蓝天碧草在这里演绎为现实，给居民创造了“结庐在人境，而无车马喧”的理想境地。紧贴森林公园不论是在环境上，还是空气质量上，区域都得以优化。未来八号线的开通，只需假以时日便可将正逐日北移的亚奥商圈的一切商机尽收囊中。

此区域房屋种类繁多，其中经济适用房作为主体。随着住房需求的逐步增长，回龙观小区涌现了成批的商品房；而霍营由于紧邻拓展了的亚奥商圈，享受奥林匹克花园这个众人口中北京的“绿肺”，高品质的别墅建设正紧锣密鼓的实施着；立水桥和北苑因为交通状况较之前两者略差，房屋的品质和走势也相对低些，回迁房是这个地域又一主角。

区域依仗城铁的开通，交通条件得以提升，除选择经济适用房的经济实力较差老百姓，其居住环境还吸引了许多在附近中关村、亚奥商圈工作的上班族、白领阶层在此居住。租赁市场比较活跃。据千万家研究调查：目前该地区经济适用房的价格在6000—7000 元/平方米；新商品房均价多在12000——13000元/平方米。

整体特点：环境宜人，价格实惠

区域价格：该地区经济适用房的价格在6000—7000元/平方米；新商品房均价多在12000——13000元/平方米

适合人群：经济实力不强的北京本地人员、追求优异生活环境但积蓄不多的人士

代表性站点——回龙观

回龙观站与龙泽站事实上是城铁13号线在回龙观设有两大站台，交通便利是回龙观的最大优势。该地区体现北方居住的文化特点，全南北通透、户户向阳的多层板楼充分满足了北方居民对阳光的热爱和邻里亲情的需求。住宅整齐的排列但不是行列式的单调布置，楼群就像在向着同一个地方游动的鱼群，方向基本一致但各有自我，每个小组又有一定的规矩，活泼但不失规律。其环境规划则吸收了老北京的文化特点、照顾了居住者生活特点。目前在售的商品房项目均价多为4800元至5000元，虽然相对于不少区域这里的房价属于偏低，但是该区域的房产上涨趋势明显。

回龙观作为全国最大的经济适用房项目，其位于中关村高科技园区的延伸地带，与上地信息产业基地仅几公里，紧邻即将建设的“大学城”。经济适用房质量好、价格低基本保持在6000—7000元左右。购房者主要来自中关村高科技园区以及各高等院校、若干机关、集团集体购房。

以下是距回龙观地铁站1000米以内的社区，市场价格在12000—13000元/平方米的成熟小区：

黄土东村、黄土南店、黄土北店、龙腾园、回龙观四期、云景帝成、云景帝成、新康园小区、新康园、回龙观三期