区域价格：该地区新商品房均价多在13000—18000元/平方米

适合人群：中关村区域工作不久的白领一族

代表站点——上地

上地区域以上地信息产业基地为中心，南至清河，北至西北旺路，西到上地西路，东至京昌高速路。从居住角度来看，该区应算是最适宜居住的地区之一。上地楼盘因为其良好的居住氛围，大多以居住为主要卖点。例如，刚刚开盘的紫城紧依上地信息产业基地和北大生物城，近拥极佳的自然及人文环境。上地周边名校云集，北大、清华、农大、体育大学、国防大学等近在咫尺；101中学分校、清华附中、农大附小、中关村一小等著名的中小学教育设施也为周边增添了浓郁的教育氛围，为居住在此的住户提供了便捷、切实的教育资源。轻轨穿过上地核心区，使上地与中关村核心区的距离大大拉近。

近几年上地异军突起，成为北京市住宅板块的一大热点，几个在建或已建的住宅项目都以良好的销售业绩赢得市场的一片叫好，房屋均价也由13000元/平方米上升至18000元/平方米。从总体供应量来看，已有的房地产项目依然难以满足中关村地区大量有购房需求的IT、教育新贵阶层。目前，上地在售楼盘有橡树湾、、上地moma、辉煌国际广场、上地佳园、创业园等，该区域以及周边住宅供应量在200万平方米左右，但大部分项目已经售完。上地的主要产业形态是高科技IT行业，支持这一行业发展的主力均是25－35岁的年轻人，他们月收入较高，正处于准备成家的阶段。住宅需求很大，因此，销售火爆也就不足为奇。上地地区低密度精品楼盘定位为中等规模的高档自用型住宅项目，讲求户型布局的合理性与舒适度，是为中关村地区大量有住房需求的中高层收入者打造的低密度、高品质、低总价（一高两低）的绿色健康居所，是上地区域低密度项目的升级产品。

今年上地区域的楼市保持平稳，老盘几乎全部进入后期阶段，总体来说，目前该地区的新盘还比较匮乏。据千万家市场调查数据显示：上地版块一手商品房的价格在13000元-18000元/平方米左右，二手房的价格为8000—14000元/平方米左右。当地楼市的消费主力群体还是以教师、企业工作者为主，每年都会有一些新增加的需求量，所以楼市还将会保持稳定的态势。

以下是距上地地铁站1000米以内的社区，按不同的市场价格分为以下几种情况：

10000—14000元/平方米的成熟小区

上地东里、安宁西里小区

13000—18000元/平方米的成熟小区

清上园、上地家园、玉景公寓、枫润家园、怡美家园、上地西里、当代城市家园、青年公寓、绿波园

租赁情况：

两居室：面积在90平方米，为1700元-2000元

三居室：面积在120-130平方米，月租金价格为2200—3800元