重庆百货(600729)决定购买重庆商社中天物业发展有限公司在泸州市开发的中天·时代广场3.3万平方米左右的商业用房,用于创办泸州商场。
根据重庆百货与重庆商社中天物业发展有限公司达成初步的协议,暂定总价款约为1.8亿元,其中负一层至第七层商业用房32,561.42 平方米单价为5500元/平方米,负二层和第八层设备设施用房438.58 平方米单价为1000 元/平方米。
据悉,在决定购买该商业用房前,公司对此次投资进行的财务分析显示,投资总额21,044.32 万元,投资静态回收期11.28 年,动态回收期约23.03 年,内含报酬率为9.69%。该项目具有一定的财务盈利能力。
证券时报近期报道:重庆百货(600729)公告称,公司拟租赁"利得尔大厦"地下负一层,平街一,二层,面积为7735平方米的商业用房,用于设立电器公司沙坪坝二店.该项目总投资185万元,租期为8年.同时公司还将租赁长寿区商业中心寿星广场的凤城大厦1-3层(面积为5606平方米),用于重百长寿商场扩容.该项目总投资552万元,租期为10年。
投资亮点:
(1)扩充网点:公司06年新增网点22个,扩容网点5个,07年上半年新开2家商场、6家超市和1家电器店,7月新开1家商场。公司06年报中披露,计划07年新增门店20-22个,其中百货店3个、超市店13-15个、电器店4个。顶点 财经
(2)规模优势:公司地处重庆最繁华的渝中区解放碑商业中心,是重庆市唯一的商业上市公司,连续4年分别被国家统计局和中国质协评为“全国百家最大规模、最佳效益零售商店”、“全国用户满意企业”。公司计划2006年-2008年每年增加百货商场4家,超市门店12家,家电门店3家,并争取到2010年发展建设90-125个连锁经营网点,经营规模扩大一倍,实现销售收入超过120亿元。
(3)整体上市概念:07年6月2日,重庆市常务副市长黄奇帆在接受上海证券报记者专访时表示,在今明两年内,重庆将完成10个企业集团的整体上市工作,这将根本性地改变重庆资本市场的格局”(07年6月11日公告,公司大股东-重庆商社集团表示有整体上市的设想,但目前尚无具体方案。)
,预计2007-2008年公司的每股收益将分别达到0.54元和0.62元。对应的动态市盈率分别为51.8倍和45倍。给予"推荐A"的投资评级。



