2：望京区域
望京位于北京东北部，是北京市政府规划的大型居住区域，也是未来的北京副中心所在地，望京新城是该地区的标志性社区，1996年开始施工建造，总占地面积860公顷，建设用地510公顷，总建筑面积860万平方米，其中住宅面积420万平方米，总人口近30万。 2004—2007年望京新城的二手房均价分别为4500元、6800元、8000元、12000元。
3：管庄区域
管庄位于北京市东五环外，是北京典型的老龄化分布聚集区域，紧邻北京第二外国语学院及北京卷烟厂，是北京正东地区的主要居住区，由于地铁八通线的开通以及周边配套设施的逐步健全，管庄地区的二手房价近年来也呈现势不可挡的上涨趋势。以该区域最为典型的柏林爱乐为例，2004—2007年二手房均价分别为：3800元、5300元、6600元、8300元，上涨幅度较为迅猛。
4：中关村区域
中关村作为海淀的核心区，是中国科技发展的中心，周边的一、二手房一直都受到购房者的热力追捧，不仅交易量活跃，房价更是一直居高不下，存在着严重的供给不足现象。以太月园为例，二手房直逼周边一手房价格，由于该社区户型优势突出，建筑布局合理，成为中关村置业者的首选之地，2004—2007年太月园二手房均价分别为：7000元、9300元、14000元、20000元。
5：亚运村区域
亚运村见证了近年来北京房地产业发展的缩影。作为北京著名的奥运场馆区域，该地区的二手房市场近年来热度一直不减。亚运村是北京向北发展的起点，所以这里形成了北向的交通枢纽，五号线的经过和奥运支线的规划让这里的二手房更是寸土寸金。有利的地理位置使得它不管现在还是将来都将是北京最适合居住、最有发展潜力的地区。以该区域安慧东里为例，2004—2007年二手房均价分别为：6000元、7300元、8800元、12500元，呈明显的逐年递增趋势。
北京房价居高谁之罪
走过经济高速发展的几年，北京的城市档次得到了提高，房价，随着经济的一路增长也昂首挺进，到底是何因素推动北京房价以如此迅猛的态势增长呢？千万家总经理华国强对此认为：
1、宏观调控之副作用助推房价
2000年到2004年这几年间，北京的房地产市场发展态势一片大好，整个市场运行越来越规范与透明，这不能不归功于政府一直不遗佘力进行的各种调控，出台了很多促进房地产行业积极发展的有利政策，如土地招拍挂制度的实行、现房销售的在线网签、对存量房交易的促进，如取消交易分成、央产房放量、取消审批等，政府大力鼓励房地产建设，这一段时间政府对于房地产的态度以“供”为主，房地产行业如同婴儿一般备受呵护。
