同时让他们感到不安的是物业税的征收问题，种种迹象表明，物业税很可能在08年初正式实施，而物业税的最重要效果就是抑制投资需求，使投资者持房成本提高，这会使相当一部分坐立不安的投资客将房产吐放到市场，北京年末二手房供给量将大大提高，供需更趋于平衡，理论上来说房价会因此出现小幅回落。

年底部分持房者资金回笼需求迫切

部分房主因急于投资、清账、出国等主观原因，在年底出售房屋回笼资金已成惯例，进入12月，有这类需求的客户逐渐增多。千万家房产12月上旬因以上原因愿意作出降价调整的客户数量已达到十八名，降幅承受区间主要在2%—5%，多半房主不愿接受贷款客户，只希望尽快实现资金回笼。年底是持房者资金回笼的集中时期，资金吃紧的房主急于将房屋置换为现金，用作己用。

专家总结：千万家市场总监常淑娟认为，近期北京二手房市场交易量的急剧减少和房价的一路飙升不符合房地产市场的正常规律，价格已然成为一只勉强支撑的躯壳，持房者担心政策对己不利已经有部分出现价格松动，高端物业则已经进入了抛售轨迹。市场供给已大于需求，观望气息太过浓重，年底二手房抛售潮很可能即将到来。