通过对近期市场各大片区进行监控，我中心认为，持币待购的人群，在置业过程中，首先要考虑该片区是否能够满足自身对生活的需求；其次是选择在这次调控中，降价较为明显，目前价格已经趋于比较理性的片区。

以景田片区为例。该片区生活配套十分完善，一直是一个自住为主的生活片区，发展比较平稳，不过今年上半年发生很大变化。今年上半年，由于该片区投资型买家比例大幅增加，造成该片区二手住宅价格快速上涨，出现虚高。今年6月份片区二手住宅均价在1.4～1.5万/平方米之间，现经过几个月的调整，目前二手住宅均价下降至1.2～1.3万/平方米之间，不少住宅的价格与6月份的高位相比，降幅在20%～30%之间，价格已经比较理性，接近年初合理价格水平。同时，该片区投资客多数是中小型投资客，资金实力不强，他们迫于资金的压力，诚心出售手中的物业，有些高位接盘的投资客急于出手，甚至能够接受一定程度的亏损。这样，置业者的主动权较多，议价空间也很大。据了解，目前该片区有大量此类有效盘源在市场上流通。

我中心认为，对于这类片区，生活配套完善，目前价格相对比较理性，盘源充裕，物业可选择的空间大，那么持币待购的自住型买家可以多加关注。