并不很久远的早些年，外国人走在北京的大街上，突然内急，要花比国人多得多的钱才可以上厕所。虽然那厕所是一样的。80后的朋友们，父母和同事没有告诉你这件事儿吧？这是真的。

更不算久远的早几年，外国人要到北京买房，只能买挂有外销牌照的商品房。商品房要分“外销”与“内销”，就像商品要分外贸与内贸一样。这也是真的。

时间再往前推个十年、八年，外地人，对，就是指没有北京户口的外地人，要想在北京买房，门儿都没有。北京的房子不卖给外地人。这事儿，就是70后的朋友，也未必都知道吧。

别以为那时只有北京才这样，上海也是如此。当然，那都是计划经济时代的事了。80后的人们或许不会再遇到此类事？

马上要纪念改革开放30周年了，突然传来消息说：上海将建立以居住证为核心的住房制度。舆论普遍认为，上海将借助居住证这一门槛，限制外地人在上海购房。

毫无疑问，如果此举付诸实施，将是历史的倒退。

在上海，在北京，在深圳，外地人已经成为当地购房的主力（高档房中的购房比例，外地人占50%以上），并且被指为拉高当地房价的重要力量。但这并不能成为限制外地人购房的依据。

市场经济的一个重要特征，就是资本、商品、信息的自由流动。限制外地人购房，是与市场经济基本原则背道驰的。

从商品房需求角度说，房价上涨固然是因需求过旺所致，但硬币的另一面却是供应不足使然。抑制需求，国家已经采取了若干限制性措施，结果证明收效甚微；加强供应才是根本。上海为什么不从加大供应入手来抑制房价过快上涨，而偏要以死堵的古老方式来探讨这样一种注定会以失败而告终的路径呢？

如你所知，上海有很多外地人（包括外国人），没有本地户口，也没有居住证（绿卡），但他们为上海的经济和社会发展作出了贡献。倘若不准他们买房，他们只有含泪挥别上海了。

如你所知，北京也有很多外地人（包括外国人），没有本地户口，也没有居住证（绿卡），但他们为北京的经济和社会发展作出了贡献。如果上海此举被北京等城市效仿，你和我的很多同事、朋友，或许就是无房的你和我，将何以安身？

以居住证为核心来限制购房，确实可以将很大一批人堵在购房市场之外，可以将房价迅速、有效地降下来（后果很严重），但是，我非常遗憾地说，这种开历史倒车的做法是必然要失败的，不，仅仅是提出这种想法，就是荒唐可笑的。这就像猪肉价格上涨，不准外地人买猪肉一样可笑。否则，肉价这么涨，有关部门早就应该恢复实物配给时代的做法，每人发给猪肉票了。

但愿只是我们的误读。也许上海有关部门并没有想要限制外地人购房的意思，也许他们的本意是说：建立以居住证为核心的住房保障制度。也许写报告的人漏了“保障”两个字，领导也没发现。