请问专家：我的关于房屋继承的问题（确切的说是几个问题）稍微有一点复杂，而且我是完全的不懂，请专家耐心详细的解答我的问题 十分感谢！！

事情是这样的，我父亲早已经退休，但是现在我们所住的房子，是当年父亲单位分的房子（也早已经买下）但是那套房子欠我父亲的面积。现在他们单位盖新楼了，要从新分房（现在的房交单位，换一套面积大的新房），但是现在分给我父亲的房面积比他应得的又大几十平米，那多出的几十平米就要自己补钱（当然也很便宜，大概每平米4千左右吧。而实际上我家附近的商品房现在已经一万五多了）。

(1)我想问的是，这套房以后肯定是要留给我的，但是因为这套房并不是商品房，以后继承需要办什么样的手续和需要交纳的相关费用？？我现在想了解一下。

另外，这套房分下来之后 房本暂时还不发到个人手里（大概怕个人随便买卖给外单位的人）我想请问这算怎么回事啊 ？ 这对以后房屋的继承或者买卖会造成什么影响（目前的说法好像是这套房可以出租但是不可以外卖...）

(2)再请问：这种单位把房本扣押的情况，应该是暂时的吧？难道永远不给房本？

请专家耐心的解释。我非但一点不懂，并且理解能力差，呵呵 ！万谢！万谢！！