效力点评：链家地产市场研发中心认为，房屋租赁经纪委托代理业务在租赁市场中占到一定比例，但自2005年起，关于这一业务仅有“经纪公司需交纳60万元保证金”这一准入门槛，缺乏有效的监管机制，使得一些不具备开展此业务的中小经纪公司也得以违规开展此业务，为房屋租赁市场的交易安全埋下了一定的隐患。而此次分账户资金监管制度的重申及处罚制度的明确和严苛，对肃清租赁经纪委托代理业务中的违规操作，确保租赁交易资金安全会起到积极作用。