本人所在集团公司下属有房地产公司，也曾在10几年前在国有地产公司任过高管，应该说对房价有些发言权。

从05年3月的“国六条”到后来的“国八条”，以至06年及07年涉及地产的一系列调控措施。应该说普通百姓很明白中央政府的良苦用心。但是房价却在政府的调控声中步步走高。全国大多数城市这三年是房价涨幅最快的三年。本人所在城市这三年房价翻了1倍还多，显然调控成了老百姓的笑谈。

不要理会不良地产商的“未婚女青年是房价上涨的原动力”的谬论。在本人看来，房价失控首要原因是中央政府与地方政府博弈的失败，第二原因就是地产商的趁火打劫。

房价越高，地方政府越高兴。首要的好处是土地出让金的增加。在很多地方土地出让金成了政府收入的第一来源。各地的地王记录不断被刷新，高兴的是地方政府。再说房价高了表示经济发达，表示购买力强，可以带动GDP，可以带动就业等，好处多多，所以地方政府乐此不彼。这样中央政府的调控肯定落实不了。加上中央政府出于和谐稳定的考虑，没有什么硬招，失败在所难免。

要说地产商也不容易。即使一个小手续，如果想快，你都得额外掏钱。更不用说为求大利益必须出的小利益了。每个地产商身后都站着一群贪官或利益共同体。地产商们在贪官们面前吃尽了赔笑的苦头，自然出于心理平衡，要拿消费者开刀。这两年地产营销新招层出不穷，地产商涨价比吃饭还简单。普通消费者你不买拉倒，嫌贵有人买。你现在不买，更贵的时候你还得买。这样的最终结果大家看看每年的富豪榜就知道了。所以你问地产商房价为什么上涨，那不是与虎谋皮吗？他会跟你说真实原因吗？

伟大领袖毛主席告诉我们，万事就怕认真二字。如果认真，没有搞不定的事。你看贪官如果想抓谁，谁肯定跑不掉。别看老美牛，抗美援朝、抗美援越都是我们的骄傲。所以我们有理由期待。

2007年12月27日