07年的脚步已经远去，08年的钟声刚刚敲响。作为地产从业人员，回顾过去，展望未来，似乎是此时的心境与工作。此前有媒体朋友约稿，叫我写一篇关于08年地产动态与走势的文章。因笔者一不会看风水，二不会算八字，也就无从提笔撰写08年地产时运的文章。况且，预测地产时运，无异于美专家预测普京将在08年1月7日遇刺一样的荒诞，除令人捧腹之外别无他用。今天是“元旦”，虽在公司加班，可也无太多事务纠缠，刚好有点闲暇“回顾过去”的一年。

89年苏联解体，世界从此结束冷战；03年“121号文件”宣贯，拉开了中国地产的调控帷幕。2007年，是冷战后全球最不稳定的一年；2007年，也是中国地产调控最为迷乱的一年。

2007年，世界局势从“动荡”转向“动乱”危机。伊拉克生灵涂炭，巴基斯坦暗杀涌动，“基地”组织磨刀霍霍，阿富汗枪林弹雨，伊朗核设施弄得美国寝食难安，科索沃“中东火药桶”蓄势待发，格鲁吉亚亲美派与亲俄派斗争不断，苏丹达尔富尔地区民族清洗令人毛骨悚然，土耳其库尔德民兵搅得政府头痛不已，缅甸军政府镇压民运令人愕然，俄罗斯飞机大西洋飞行令北约惴惴不安，欧洲独立运动此起彼伏……总之，在2007年里，许多国家和地区局势持续动荡。世界老大美国，也失去了掌控全球事务的能力，很多地区都出现了类似于伊拉克那样的动荡局面，而且还可能转变成更大规模的动乱，当今最危险的争端地区都属于第三世界，似乎事态的发展无法用西方模式进行求解。

2007年，关于中国地产的土地、信贷、交易等方面的调控政策近20个，其中，6次加息和二套房贷提高首付的信贷政策，使中国地产市场风雪交加。年初的“一价清”，使开发商陪了夫人又折兵；接着的“土地增值税清算”给无数地产企业吓出了一身冷汗；从3月18日起开始执行的《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》逐步打压需求；4月2日8个部委联合发布的“关于开展房地产市场秩序专项整治的通知”，对房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为进行清洗；柳岸花明又一村的是，6月7日，国家发改委下发《国家发展改革委关于批准重庆市和成都市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区的通知》，这使得成渝两地在风雪交加的地产市场中反而沐浴在了阳光明媚的山间河谷地带；在半年时间里，深圳的房价涨幅达100%，全年的前10个月，全国70个大中城市的房价上涨也象离弦之箭；进入11－12月，各大城市的“价涨量缩”似乎又在轮番上演……总之，楼市的起伏跌宕、悲欢离合，令人心潮澎湃又雾里看花，似乎一切经济理论均无法诠释迷乱的中国地产。