“烂尾楼”之所以走红，专家解释了其中四点原因：首先因为国家出台了一系列房地产开发市场的从紧政策，避免过度炒卖楼盘。其次，楼价也取决于地价，现存的烂尾楼项目经过多年闲置，最初开发时的地价比现在要低很多，而且经过长期搁置，出售方的心理预期并不是很高，投资商往往可以用较低的资金购得，而获得后期较高的利润回报，这对缺少土地储备、希望进军异地市场的开发企业可谓短、平、快的捷径。第三，由于普遍开发较早，烂尾楼一般都处在城市的黄金路段，随着城市土地资源的稀缺，这些停缓建楼盘的区位优势日渐显现。第四，由于不需要前期阶段的操作，资金周转时间短，这不仅提高了资金的利用率，也提高了投资回报。据介绍，一个正常楼盘从开发到上市起码需要两三年，但接手烂尾楼不需要进行报建、打地基等前期工作，开发一般只需半年到一年的时间和数千万元资金，而其回报率却有可能高达150%至200%。

(王晓强)