最近，在杭州吴山脚下的一处楼盘――“西湖8号公馆”成交的一套毛坯公寓，成为杭州最贵的豪宅，成交价达12.2万元/平方米，总价则高达2700多万元。,这个价格一举刷新了杭州楼盘的最高单价纪录,甚至还超过了上海的“汤臣一品”（该楼盘曾经因其11万元/平方米的开盘均价一度在全国引起巨大震动）。超高价“楼王”一时间引发众说纷纭。日前《市场报》记者走访了楼盘现场。

在吴山广场边上的四宜路上，《市场报》记者找到了这个占地仅5980平方米的楼盘。该楼盘仅有两幢房子，因西湖边有限高规定，所以身处在一片5、6层的老楼中并不显眼。从整体上看，楼盘的小景观并不十分理想，但大环境却十分理想。“8号公馆”东、南面紧靠吴山，虽时已隆冬，但放眼望去，仍是一片葱茏。向西步行5分钟，便可以到达西湖。楼盘所在的四宜路更是闹中取静。紧邻着这个楼盘的，是杭州人十分熟悉的中大吴庄，以及柳浪东苑、柳浪阁、柳浪新苑等住宅小区。

业主身价大多过亿

那么，究竟哪些人特别青睐西湖边的房子，以至于不惜一掷几千万元？据浙江大都置业投资有限公司总经理章秀成介绍，客户主要来自于浙江省内，有做实业的，也有做资本经营的，且基本上都是多次置业，年龄则多在40岁―50岁左右。他们大多是慕名而来，购买“西湖8号公馆”主要是看中它与西湖仅咫尺之隔，又在吴山脚下，环境宜人。购买者一般以自住为主，少部分则兼有投资目的。

据透露，对这处豪宅下单的客户是浙江省内的一位企业家，从事实业。“他当时正在杭州度假，听说西湖边有这样的房子，马上过来看。没过几天就下单了。”据售楼人员介绍，之前也有很多客户来看过这套“最贵的房子”，而一位上海的客户，在被通知这套房源已经售出后，慨叹“有种失之交臂的遗憾”。 据大都置业工作人员介绍，自“西湖8号公馆”开始接受预约登记以来，公司已接待预约客户近300位。这对于一个只提供58套房子的项目来说，已经非常可观，可见市场对西湖和极品豪宅的热衷。

据了解，“西湖8号公馆”从拿地之初就不乏关注。2005年3月2日，该地块在经历了60多家房地产商的32轮激烈较量后，以2.5亿元的价格被来自义乌的浙江大都置业摘得，楼面地价高达2.5万元/平方米，为当年的单价“标王”。不到两年，在杭州千万元以上豪宅已遍地开花的今天，它再次以12.2万元/平方米的成交单价在业界激起涟漪阵阵。

据介绍，“西湖8号公馆”主要以130平方米平层和220平方米的跃层为主力户型,总共只有52套房源，目前可售房源10多套，总价多在1300万元以上。这也意味着，购买该楼盘的客户身价起码在亿元以上。