2008年北京住宅租赁市场六大看点：

1. 2008年全年北京住宅租赁市场成交总量将持续增长，预计上涨20%.

2. 2008年全年北京住宅租赁市场租金水平平均将上涨30%左右.

3. 2008年传统热点区域热度不减，轨道交通沿线将继续引导市场热点主流.

4. 2008年市场热点租赁户型仍以两居为主，大户型成交比重有望小幅上升.

5. 奥运时段高端公寓租赁业务将会冲击奥运酒店客房经营状况.

6. 2008年大型持有物业租金价格将会继续保持上升状态.

2008年北京二手房买卖市场十大看点：

1. 2008年全年市场交易总量将保持在8-9万套之间.

2. 2008年北京二手房交易价格依旧向上，但涨幅速度将会有所放缓

3. 中小户型需求不减，大户型房源有望受到追捧

4. 轨道交通联动全市快速发展，沿线热点层出不穷

5. 城市规划催热卫星新城，多中心格局基本成形

6. 股市与楼市联动依旧，投资回报转向长期平稳

7. 2008年一手房成交量将有所下降，二三级市场成交状况出现最近距离

8. 保障性住房作用初显，二手房交易市场面临分流压力

9. 后奥运时代热度不减，北京楼市仍有向上空间

10. 政府监管力度不断增大，行业自律才是上策