迈过十多米长的台阶，前面是一排玻璃门，大门紧闭，旁边一道小门，穿过这道侧门，一个数百平米的售楼大厅出现在记者眼前：整个大厅只有两三名工作人员，没有买房者光顾，场面冷清。近日，中国经济时报记者调查了北京亚奥（亚运村及奥运村）地区部分楼盘，看到的情形与以上场景大抵相似——楼盘普遍乏人问津。

“现在是卖房的人比较多，买房的人少。”在北五环附近一家房产中介公司工作的业内人士向记者如此表示。记者调查发现，昔日狂飙、坚挺的房价，眼下已出现松动迹象。

销售现场异常冷清：调查五楼盘，仅遇一个看房人

亚奥区域无疑是今年北京房价上涨最快的地区之一。随着２００８年奥运会的临近，该地区楼盘日益炙手可热。几个月前，记者在这里还曾看到售楼处门前车水马龙，看房买房人络绎不绝的景象。尽管房价一月上涨一千甚至数千元，房子依然不愁没有买家。但如今，这种火爆场景已踪影难觅。

２００７年１２月２４日下午，记者以购房者身份首先来到距北五环仰山桥１０００米左右的万达大湖公馆。一进售楼大厅，记者就发现自己是这里惟一的“外人”，整个大厅只在服务台后面有两位售楼小姐。看到记者到来，一位售楼小姐立即前来和记者打招呼。据这位售楼小姐介绍，一个月前开盘的万达大湖公馆目前已经售出了几十套房子，但记者在现场并未看到购房者，空旷的售楼大厅沙盘区、洽谈区均无人影，显得异常冷清。

随后，记者来到与万达大湖公馆只有一条马路之隔的世茂奥临，这是记者第三次“造访”这里，最近一次是在２００７年夏天。前两次记者在这里看到不断有人前来看房，售楼小姐全都忙着接待顾客，几乎没闲着。和万达大湖公馆一样，在世茂奥临，记者也没有看到任何买房人的身影。

接下来，记者又先后调查了位于北苑路旁的桂冠名园，以及位于奥运村的国奥村和盘古大观。除了在桂冠名园看到一位前去咨询的看房者外，记者在其他楼盘都没有发现购房者的踪迹，可谓门可罗雀。

“过去，一个月好的时候能卖六七套房子，现在运气好一个月能卖一套。”一位曾从事高档楼盘销售工作，目前已经改行的人士说：“现在房价太高了，房子不好卖。”“两个多月了，我还没有做成一单业务！”亚北天通苑一房产中介人士也向记者大倒苦水。

卖房人多买房人少：观望气氛浓厚，最高降价４０万

“明年马上就开奥运会了，你说房价会降吗？”在盘古大观售楼现场，销售人员说。最近一段时间，继深圳、广州房价出现下降后，楼市是否已现拐点成了人们普遍关注的焦点。当天受访的楼盘销售人员均一致认为，北京房价还会继续上涨。“房价不会降，只会涨。”一售楼小姐说。