爆竹声中一岁除，千门万户入屠苏。

一、《廉租住房保障办法》《经济适用房管理办法》颁布实施，揭开了零八住房保障建设年的序幕。

几个特点让人们产生相当的良好预期：要地有地，要钱有钱，有进有退，逐渐扩大覆盖范围与受益面，并首次提出这是政府应该做的。

二、汤臣一品揭开天价及捂盘大幕。

增一平米则多，损一平米则少。如此当属一品。

但是木朽于林，风必摧之。

肖灼基说，没有炒作就没有房地产。

捂盘之余，我们发现任何时候都不要低估半边天的能量！

三、民生地产成为主题词。

年初温总理提出“建设有中国特色的住房建设模式和消费模式”，并在报告中确认房价确实高了，提出控制结构，加强保障，稳定供应的总调度。

盛会召开，再一次将和谐与高房价放在一起进行了曝光式对比，民生地产由此深入人心，伺后全国住房保障会议、两大办法以及房货新政、土地新政加密推出。

四、与民生地产遥相呼应，地王现象应运而生。

大牌在中西部主流城市创造地王；中牌在省会及省内二线城市创造地王；小牌在三线以及节点性县市创造地王。

地王序列剧与民生序列剧构成岁末楼市两桢风景。

五、房贷新政重创岁末楼市

统计表明前三季度房价依然故我。

研究表明投机与热钱是这波涨力的主体，于是房贷新政出台了。直接导致主流城市量价齐降，人们终于可以对拐点进行预期！

六、中国首富为二八芳龄的杨惠妍夺得

张茵有理由抱怨：既生喻何生亮？

张茵也有理由郁闷：同样是人民币升值潜力股/行业，凭什么输给二十几岁的丫头？

也许张茵不在乎，钱财都是身外之物。

也许是俺的标题弄错了，应该是碧桂园成功上市并成功让股价翻番。

七、南京物价局对一房一价进行管制

政策市前提下，物价局有权进行行政管制。

但如果回归市场，八十年代初小平倡导房地产的时候就说，执行市场调节价。

另外的一个补充是，既然结构控制可以行政，房价管理也便顺理成章。

八、楼市伴随经济过热正式进入加息周期

持续六次加息，每月凭空多出一二百元的开支。

抑制投机让泡沫无法兑现，加息却直接掏腰包。除了不公平，难道还要后悔当初没有选择固贷？

好在周小川放话，零八年下半年将进入减息周期！

九、利率要转正，房奴要生存！

梁克刚开始为人们所认识，

梁克刚参与了一虎一席谈，

梁克刚上榜新浪最受争议博客，

梁克刚用二十四小时超越楚芸用了一年时间的作为，

原因只有一个：梁克刚发明了带枷锁的房奴。

十、特区平衡制全面实施

以往说特区，言必称沿海，特区与内地无关。

是高房价让一些城市发生了关联，也让城市间的联络更勤快，更让城市群在中西部也蔚为大观。

现在，西部有成渝特区，中部有武汉城市圈与长株潭城市群，东部就不用计较了。特区的建设将让内地房价先于其他方面赶超东部！