工作人员还透露，目前此楼盘4栋、6栋的房子都是采取这种方式销售，目前已售出70多套。当然，也有例外，按照一套房子销售的只有建筑面积达140多平方米的房子。

规避政策 设计施工早“做手脚”

“一套房按两套房卖”是不是个别现象？记者了解到，这已经不是个别现象。业内人士向记者透露，为了应对“70/90政策”对户型面积的严格限制，大多数开发商早在委托建筑设计公司做方案时就做了“两手准备”，比如要求房子还是按大户型设计，但其中要设计分隔墙(今后可以随时打开)，这样变“两套”，就可达到“70/90政策”的报批、报建要求。虽然按照这种设计施工会增加不少土建成本，比如增加厨房、卫生间的管线，以及分隔墙等。但是，这种方案可以通过规划部门的审批，最重要的是，对于开发商来说，房子是按大户型销售的，这样就实现了“一箭双雕”的目的。

特别提示

什么是“70/90政策”？

国家出台政策规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，即“70/90政策”。而本文所披露的恰是一个“上有政策，下有对策”的典型案例。

说法

相关部门不“相关”

针对此事，记者昨日首先咨询了成都市房管局。房管局的工作人员表示，只要该楼盘的建设项目经过批准，并到房管局备案即可。房管局只管办理房产证。

记者随后联系上成都市规划局，规划局的工作人员表示，对于报上来的项目，他们严格按照“90平方米以下的占70%，90平方米以上的占30%”的规定审核，但开发商有可能将两套房子打通，作为一套卖，这个不在规划局的管辖范围。

房产公司涉嫌违规

记者昨日咨询了省消委的工作人员。省消委工作人员表示，该楼盘的销售人员有义务主动向顾客提供商品的相关信息，顾客没有看到《房屋买卖合同》及《补充协议》的细致内容，其知情权受到了侵害。

四川得邦律师事务所律师郭洪兵则认为，对于一套房子分作两套卖的问题，郭律师表示，自己是第一次听说。他认为根据“严格禁止将一套房子分作两套卖的”规定，该房产公司涉嫌违规。但监管部门似乎没有给予关注，开发商打了政策的擦边球，这就需要买房的市民自己小心。

最新消息

昨日上午，经过协调，杨易之与卖方达成协议：等该楼盘这个户型的房子再卖出一套，就退还杨易之的3万元定金。李林说，不能马上退，是因为“公司对于退房是有硬性规定的。”