我家购买了一套个人开发的三室二厅房子，当时让自己报名，我们要的是一号楼二楼东户131平方的房子，（交款条上写有，但未标面积）当时开发商说是860元/平方，05年3月14日 就交了房款的30%，但因土地上附着物未协商好，房子直到05年10月才开始建设，06年4月3日 开发商又要求交足房款的80%，同时给我们说房子的设计改了，由原来的131平方变更为161平方，经协商我们同意还是二楼东户，交了161平方的80%房款，（目前房子盖了四层，还未交工），但我们路过房子那看的时候，觉得没有开发商说的那么大，就找开发商，下面的办事人员说不清楚，要我们自己去设计所看一下图纸，经过我们去设计所查看图纸，发现并不像开发商所说我们的房子是161平方，而是最开始约定的131平方，但我们已经交了161平方80%的房款，我们去找开发商，他才承认是他们的失误，让我们多交房款了，我们楼上的几家经过协商都与对面的住户调成161平方的房子了，但我们二楼开发商于4月20日 （也就是我们发现房子面积错误以后）又给西面那家签订了161平方房子的协议，不能给我们调房子，说给我们退钱，让我们还住东面的房子，我们现在想起诉开发商，如果我们没有去看图纸，发现房子面积小的事宜，可能只有在交房子的时候开发商才会给我们说，这属于欺诈行为吗？开发商还有其它违反法律的行为存在吗？如果起诉我们能有什么样的要求呢？强调一点：我们之间一直没有签协议，只有交款的收条，胜算的把握大吗？都需要找到什么证据呢？期待各位律师能给支支招！