07年中国的房地产，很是有些让大部分人都看不懂了，6月以后，先是上市房地产公司在全国攻城掠池，继而房企股价飙涨，然后是调控连连，接下来则是多个城市拐点频频。

可是，让人看不懂的，到不是这些现象，而是现象背后的蛛丝马迹：

先是任志强对国家调控政策大声炮轰：“政府行政干预房地产是市场经济向计划经济倒退”、“中国房价还将涨20年”；

接下来是针对今年以来“地王”频出的现象，一直被排挤在土地市场之外的潘石屹表示：“这是一个真正的泡沫。” “看到一些房产公司所购土地的楼面地价都已经高出了同区域房价，这是一个不太正常的现象，而且可能存在很大风险。”

然后是万科董事长王石抛出了一句石破天惊的话：“中国楼市已经出现泡沫，泡沫早晚会破裂，万科已经做好了应对泡沫破裂的准备。

年终将至，冯伦把地产行业的未来描绘成了一幅“千里恶殍图”：五年内，中国将只剩下5％的开发商。

而引起业界最大轰动的，莫过于王石在中央电视台《经济半小时》中所说了一番言论：“现在的市场很危险”、“政府调控非常必要”、“三年后再买房”、“万科绝不拿地王”。

盛世危言的背后，房地产行业是否酝酿着一场巨大的变革？这场变革最大的受益者是谁？让我们一层一层解开房地产行业的“达芬奇密码”吧：

“政府行政干预是市场经济向计划经济的倒退”，或者这句话应当理解为“房地产市场应该由开发商说了算”。任志强这话原本没错，任何一个行业最终都应当走向市场化是非常符合经济逻辑的，但他错在，中国的国体决定了设计国家战略核心资源的行业应该由国家来控制，而作为公有制经济最重要基础的土地资源，必须由代表人民利益的政府来控制。否认土地公有制，就是否定了中国社会主义经济的基础，而将土地完全市场化，就如同将石油、将自来水、将电力私有化一样，把保障人民生活最重要的一切拱手让给资本，而最终结局，就是资本利用垄断的资源，最大限度的盘剥百姓。

——也许你会说我危言耸听，但想想，如果石油供应由资本控制，在今年油慌的背景下，追逐利润的资本是否一定会将油价大幅提高？可以说，那样中国有一半的汽车都将锁在车库里养灰尘！而如果土地完全由市场左右，结果一定是房价更加疯狂的上涨，直到所有的普通百姓都被赶出城市，或者成为终身被奴役的“房奴”！

况且，作为一个14亿人口的国家，土地资源是如此希缺，而住宅需求又如此庞大，将房地产彻底市场化，最终结局一定是供求矛盾日益激化，只要市场需求足够，如果10万一平方米有人买，我相信没有哪一个开发商会9万/平方米把房子卖掉！结果是，屯地屯房现象将越来越激烈，供求矛盾永远无法解决，哪怕土地供应再多也一样会被囤积。所以，王石说了“超过25％利润的项目不做”、“万科不屯房不屯地”，可事实上，万科在绝大部分城市的项目，价格都是周边楼盘首屈一指的，今年以来，屡屡成为房价上涨“带头大哥”的万科，还有何资格标榜平民救星？