记者实地走访广州部分楼盘，发现降价促销里竟然“假摔”居多　

最近一段时间，“房价暴跌”、“楼市跳水”、“房流感来了”、“拐点”、“冰点”等字眼以新闻报道、手机短信、、网站转载甚至CCTV调查等形式轮番轰炸着人们的眼球和大脑神经，可事实真的是这样的吗？老百姓真的已经能够买到“平、正、靓”的房子了吗？？你十分喜欢很想购买的那套房子价格有没有降下来？记者实地走访了广州的一些楼盘，发现这里面大有文章。

楼市观望情绪渐浓，房子卖不出去，开发商们已经逐渐意识到“降价才是唯一的出路。”

识时务者为俊杰，如何巧妙地利用“降价”作为促销手段，把购买者吸引到售楼部才是硬道理。但至于“降多少”、““怎么降”却完全由开发商一手掌握，于是有了“先升后降”、“明降暗升”、“打折”、“送家电礼包”、‘特价单位“、”装修套餐“等等几种真假难辨的降价方式，但“平、正、靓”的房子还是像“镜中月”、“水中花”一样看得见，摸不着。　

降价花招　

永远是最后一套　

永远是最后一套

记者看到报纸广告，天河区某楼盘特别推出了一批特价单位，先到先得，记者赶到售楼部，参观完样板房后，开始向售楼小姐问起特价房的事情，接待她的售楼小姐神秘地把王小姐拉到一边说，“你很幸运，还有最后一套。本来有个客户已经交了定金，但她的老公又来看过以后，非常喜欢我们楼盘，一定坚持要换一套大一点的。”王小姐表示再考虑一下。

三天以后，记者又和老公一起来到该楼盘，另外一位售楼小姐接待了他们，还是那种户型，这位售楼小姐也表示还有最后一套，理由和上次那位小姐说得大同小异。

对不起，你来晚了！

上周一，记者有同事接到手机短信，说白云区某楼盘推出了66万元／套的特价房，这个总价比开盘的时候低了将近四五十万，趁着周末有空，记者去宏城广场坐楼巴来到该楼盘。售楼小姐表示特价房都是7楼或者12楼以下，靠近市政规划路33米，可能会受到噪音的影响。而且特价房的装修标准和样板房也略有不同，样板房的装修标准是2000元／平方，特价房的装修标准是1000元／平方，样板房用的是西门子、科勒等进口的抽油烟机、卫浴，特价房用的是方太、美标等国产的抽油烟机、卫浴。

但记者坚持要买短信中提到的66万元／套的特价房，售楼小姐只好亮出底牌，“对不起，你来晚了，只有两套，早卖完了。我们给你发短信的时候恰恰是最需要你支持的时候，你不妨考虑一下这套十四楼的单位，总价七十六万，比起原来的八十九万已经便宜很多啦。”

记者留下电话，“什么时候有特价单位再通知我。”该售楼小姐一脸无奈，“你肯定等不到的。”