近期全国多个城市房地产市场出现了有价无市、成交量大幅萎缩的现象，于是有人说楼市已经出现“拐点”，房价将会暴跌，有人说房价在经过短暂调整后还会继续暴涨。结果到底如何，还有待市场的验证。

没有买房的希望房价能暴跌，买了房子的希望房价能上涨，这似乎是普遍心理。随着国家宏观调控的深入，高位运行的房价对老百姓的心理影响是显而易见的。

日前，新华网就当前楼市是否迎来“拐点”进行了调查，约七千人参与投票。统计显示：50.52%的被调查者认为是房价虚高楼市自身需要调节，只有26.11%的人认为政府的宏观调控政策起到作用。近几年政府每次调控都无一例外出现房价继续上涨，人们开始对调控的效力表示出疑问。

同时，最近房地产商中对楼市前景的看法也已经出现了分化，有人说在部分地区“拐点”将至，另一部分人又说未来几年全国还将运行在上升通道，现在只是房价上涨的起点。是真的要拐了，还是房地产商的又一种“阳谋”？

对于房地产商的声音，消费者持有更大的疑问。因为这一群体缺乏社会公信力。

到底以后的楼市怎么走？在这种趋势不明朗的情况下，购房者到底该怎么办？是持币待购，还是该出手时就出手？已经成为围绕在人们心中的困惑。

对此，我们应该说说那个老话题：理性消费。

房价上涨过快，透支未来发展，当然要调控，比如最新的“提高第二套房首付”政策，目的是鼓励自住消费、遏制投机。这些调控政策，与楼市中自住消费的“刚性需求”，不会产生很大冲突。确实需要买房的老百姓，相反能从诸项调控政策中获利。

退一步说，如果只有一套房自住，那么房价再涨，也不过是“账面富贵”。一些人本身无房可住，首要问题是解决住房，而不是去考虑买房后“套牢、踏空”的因素。患得患失，导致生活质量下降，手中货币又贬值，也是得不偿失。

目前，不管房价走势是回调还是继续上涨，“理性购房”才是我们所需要的，其关键是要量力而行，不要去做不切实际的超过自己能力的事情。只有50万元的承担能力，就不要去买100万元的房子。三口之家住90平方米足够了，就不要想着复式、别墅。

楼市总归是有涨有跌，激情是暂时的，理性才是长久的，毕竟房子还是用来住的。