走势
新盘价格多数至今未定
值得关注的是，新盘价格成为了即将放量楼盘最讳莫如深的话题，绝大多数项目都拒绝透露新产品的价格区间。朝阳区某楼盘开发商私下向记者坦言，近期不少项目的价格都出现了较大波动，这在市场中影响极大，而且同样由于对明年市场的不确定，现在根本无法确定价格，只能到开盘之前视情况而定。
中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为，由于前一段时间交易量过低，很多发展商销售任务都没能完成，所以，许多企业都需要在年底“赶进度”。而通过价格杠杆实现销售业绩的增长，是最直接的选择。
对此，中原地产华北区董事总经理李文杰认为，近来楼市价格的波动从深层来看，依然是对未来金融政策收紧的回应。他指出，金融政策的紧缩对开发商是一个很坏的消息，他们获取资金的难度将进一步加大，于是，在建项目资金的迅速回流就将成为他们必须倚仗的重要资金来源。
李文杰指出，最近一轮的价格变动，所对应的是从今年10月以来央行明确的信贷紧缩，但这种势头会不会持续到明年还很难说。他表示，关键在于明年一二月份，新一年的贷款指标开始释放，使近来的金融紧张得以缓解之时，金融领域是否能回到一个较为宽松的氛围之中，如果政策依然维持紧缩局面，很可能将有更多开发商通过低价入市、快速回流资金来实现自身的可持续发展。
