即使是情况较好的黄小姐，也承认市道的确不如以前了。据她透露，在八九月的高峰期，她一个月的提成就能拿到1.5万，可如今只有五六千元。以前营业主任只需要督促下面的经纪完成任务，不出门都可以坐享“公佣”，可如今营业主任也要亲自出门跑业务了。

而为了促使成交得以顺利完成，不少经纪选择了对客户“降佣”，从以前低于3个点（即房价的3%）不做，到现在很多地方给1个点的佣金也都做。没有底薪保障制度的小中介行或野鸡中介行的状况，则更为糟糕，一些小中介的佣金甚至可以低至0.5个点。

尽管大家都在尽力维持，但仍然有一些难以为继的店铺，还是在近期选择了关门停业。在海珠区工业大道南第三金碧花园的临街店铺中，原先生意红火的七家二手房中介行，这个月来就有两家关了门。而在新港西路长亨布匹市场对面，短短的200米路段上就集中了九家中介，但从上周开始，包括合×置业和金×物业在内的两家中介行都关了门，其中金×物业还在其店铺门口贴着“内部装修，暂停营业”的字样。

记者辗转找到了金×物业在新港西路这家分行的业务主管陈先生，他表示这次停业并非不想干了，而是由于租金成本太高，希望能把门面规模缩减一半。“这个店铺的面积有50平方米，每个月的租金是1.6万，如果对方有意向，我们希望把这间店铺隔成两间，平摊1.6万的租金，士多、旅行社甚至是中介同行都无所谓！”陈先生说。

声音

“广州中介危机不像深圳那么大”

目前深圳的中介市场已经出现全行业亏损现象，广州是否会步深圳后尘呢？满堂红置业有限公司研究部总监龙斌分析指出，广州二手房市场的结构比深圳好，目前深圳二手房的投资或投机现象比较严重，二手房换手率很高。而根据满堂红今年10月份的调查，广州二手房市场中有2/3的比例是自住需求，所以广州中介市场的危机不会像深圳那么大。

对于后市走向，业内专家认为，随着买卖双方之间的博弈，市场会找到新的平衡点。龙斌指出，从长远看，由于土地资源的稀缺和一手房价的高涨，二手房市场今后发挥的作用会越来越大。据广州市国土房管局统计，虽然近期广州一二手房的成交量一直在下滑，但二手房的成交量已经连续数月超过一手房。

广东中原地产项目部总经理黄韬预测，二手房成交量会有所回升。因为近期二手房价下降得比较明显，对住房有刚性需求的买家会在一定程度上拉高成交量。

黄韬坦言，10月份以来，广州的中介市场的确面临了成交量萎缩的现象，这个萎缩量估计达到20%.但他表示大型中介公司还是能够抵抗成交量的萎缩，目前公司还能够赚钱赢利。“因为今年前一段时间利润比较高，现在只是赚少了一点，公司还没有出现大面积亏损。”