声明：本文并不是为开发商推动房价上涨进行开脱，文章未涉及这部分只因为该主题不是本文所探讨的重点。

如果说今年7月王石就夫人王江穗账户买入万科A股票一事，就广大投资者道歉是非常明智和必要的话，那么，这一次，王石的检讨显得很突然而且令人匪夷所思。

昨晚，王石在做客央视《经济半小时》节目时，对万科在2007年两度成为地王进行检讨，并保证2008年决不再做地王。

王石坦陈，“在2007年，全国10个城市地王有两块是万科拿的，一块是在东莞，一块在福州，现在社会上对上市公司寡头垄断、圈钱、高价拿地，反过来再维持高价，意见很大，我们要检讨的。”

如果按照这种逻辑，今年成为其他地区地王的上市公司北辰实业、广州富力及中海地产等，都应该向公众道吗？尤其是北辰实业，与北京城开联手以92亿天价获得长沙市开福区新河三角洲地块，是不是更应该深刻检讨自己的行为呢？

显然，这些企业迄今为止都没有说一句“对不起”，可以预见的是，今后他们也不会像万科一样站出来为此事道歉。

首先，万科两度成为地王有错吗？

正如好友袁一泓所言：“万科也不想以26.8亿元来加冕广东的新地王，不想以27.2亿元来创造福州地王，希望成交价是20亿甚至15亿元，但当地政府同意吗？其他竞争企业答应吗？”

历次中央的宏观调控政策，到地方政府那里都会被稀释。地方政府为了自身的利益，当然希望地价越高越好。几年前，江苏某二线城市因为低价一直徘徊在低位，政府官员十分着急，想出各种各样的办法“让地价涨上去”。

2003年底，顺驰以9个多亿拍下大兴黄村地块时，我在现场目睹了拍卖的全过程，亲眼看到了事后北京市和大兴区领导“喜笑颜开”的开心模样。（顺便说一句，我一直认为当时北京市国有企业天鸿集团和顺驰争这块地是有“阴谋”的，他们利用了顺驰志在必得的心理，成功为市财政做出了自己的贡献）。

可以肯定的是，如果不从根本上改革公共财政政策，改变“土地是地方政府摇钱树"这一现状，就会不断有新的地王出现。即使万科不争地王，还有第二个、第三个“万科”前仆后继。

其次，万科在资本市场上圈钱有错吗？

目前，上市房企利用增发、扩股、发债等形式再融资――高价买地――抬高房价――进行新一轮融资”似乎是一个恶性循环，被人们广为诟病。针对这一现象，证监会已经放缓上市房企再融资的节奏。

但我在上周采访时也得知，证监会之所以不下发具体文件，是因为其根本没有充分的理由。此举不仅对房地产企业有影响，对承销其业务的不少券商的利润也有影响。为什么其他行业企业再融资能批，房企就不能批？