律师您好！

我有五个问题想了解一下，请您指点我一下，谢谢！

1、赡养老人的问题，当老人具备什么样的条件时，子女必须尽到赡养义务，以及赡养费用的计算方式是什么样的

2、我的母亲在2000年去世，去世时家里有父亲，我，与妹妹，现父亲给我们找了个继母，但没有登记结婚，但已在我家居住两三年了，我现也已结婚生女，请问，我们一家人对家的房产的所有权的比例应该怎么样算？

3、如果父亲现与此人办理结婚登记，请问此人是否具有对此房的所有权，以及其女对此房是否具有继承权。

4、此人与我父亲已同居近三年，请问这样的事实婚姻是否受法律保护。

5、公证的法律效力有多大，如果父亲现在把房产转赠给我与妹妹，而不过房，只订立赠于协议然后公证，这样的话，请问父亲是否有权偷偷将房产转赠及变卖？

请告诉我，谢谢了！