不论是否承认拐点已现，开发商和市民都在焦急地等待着明年。
“希望明年房价能降下来”，这是很多要买房市民的心声。“国家已经加大了调控的力度，房价再这么大涨已经不可能了。”不少有刚性需求的市民开始把买房计划推到了明年。据南京市最近发布的城镇人口住房调查结果显示，城镇居民近几年有实际购房需求的户数占全市总调查户的20.5％。
政策基本到位了，但有刚性购房需求的市民仍不减，开发商依然看好明年。在本月初刚刚出让的仙林地块中，开发商以每平方米5000多元的土地成本竞得了地块，而目前仙林的房价也还在维持在5000元左右。
“需求摆在那里，所以还是要投资。”东凯置地副总经理叶旭端道出了开发商的想法。“南京是富有吸引力的城市，又是属于雷打不动的城市之一。到目前为止，还没有达到供大于求。作为开发商还是应当保留比较正常、稳定的心态。房地产业假如说开发商自己心态都不稳定了，那就很难去影响市场了。始终要记得宏观调控的总精神是为了稳定房地产业，防止它的快速上升及下滑。”
据悉，南京市政府下一步的调控将集中在加大土地供应、降低保障房供应对象门槛上。
