2007年以来，北京市经济持续保持稳步快速的发展，再加上人民币升值明显，奥运会日益临近等因素，北京的大型持有物业在供应量不断增加的背景下租金价格不断保持上升的状态。随着2008年北京奥运会的召开，其对北京的城市经济、整体房地产市场都存在空前利好因素。按照2004年2月公布的城市发展战略，北京将会形成“两轴-两带-多中心”的城市空间新格局。新的布局方式再加上奥运会的联动效应，会为北京带来大量人流，增加影响，推动消费。此外，2002年至2008年北京市奥运设施建设及相关投资将达到2800多亿元。奥运会的举办带动了北京各个区域内的基础设施建设。良好的城市基础设施配套，奥运会带来的持续影响将会吸引更多的资金和公司进入到北京的商业地产市场。包括大型商业、商铺以及写字楼物业都也都会因为更多的公司或者大型物业的投资公司而获益匪浅。这些承租者或者所有者的进入在很大程度上改善了北京当前商业物业、持有形物业租售关系不匹配的状况，对今后一段时间内的市场起到很好的支撑作用。因此我爱我家认为，2008年大型持有物业租金价格仍将会继续保持上升状态。
