2007年渐入尾声，但年终的楼市依然吸引了众多眼球。11月份，北京商品住房同比增长50.8%；上海成交量继续下降，价格走低；深圳市成交量跌至新低，虽然月交易均价有所上升，也无法扭转总成交额依旧下降的局面，三地楼市岁末各异，但同样堪忧。
11月，北京商品住房同比上涨50.8%；上海商品住房降至年度最低，深圳止跌回涨
07年，北京市商品住房持续走高。11月份，北京市商品住房交易均价12830元/平方米，同比上涨50.8%，环比上涨16%，接近8月份的全年最高成交均价；商业用房以及写字楼价格本月出现大幅回落，两种类型商品房本月成交价格与商品房整体平均价格相近。从全年价格走势来看，虽然九月、十月商品住房价格环比有所下降，但北京楼市涨势依旧明显。
07年下半年以来，上海市商品住房价格整体呈下降趋势。11月份，上海市商品住房交易均价7731元/平方米，降至全年最低。监测数据显示，上海市楼市价格比之北京、深圳两地一直较为平稳，入冬以来，楼市一直处于调整期。而深圳市商品住房价格起落明显，交易量的持续萎缩导致商品住房价格的起伏明显，07年深圳全市成交均价最高出现在八月份，交易均加19169元/平方米，最低为一月份，交易均价10872元/平方米，11月商品住房交易均价为15919元/平方米。
京沪深三市成交面积齐缩水，深圳降至新低
11月份，三地市房地产市场的需求同时萎缩，一方面房地产本身的季节性因素和供应量的减少，使得本月商品房成交量有所下降，另一方面，连续加息政策和房贷新政的出台，使得市场观望气氛浓厚进一步使得商品房成交量下降，预计整个冬季楼市都将进入观望调整状态。从全年来看，北京市的下波动和上海市的上波动形成鲜明对比，北京全年累计成交量下降，而上海市累计同比增长31.71%，而深圳市全年持续下降，11月份，商品住房的成交量已经降至近几年的最低水平，市场惨淡，市场观望气氛尤为严重。
