北京市规划委委员曹跃进昨日透露，北京将通过“配租”的方式增加廉租房房源，今后的商品房等住宅将按总套数的3%至5%配租，相关的配套实施办法将于近期出台。
政府购特殊户型用于配租曹跃进说，按照北京正在研究的节约用地标准，在符合国家规范的前提下，将因户型分割产生的个别特殊户型用于出租。“比如一些不好用的户型，由政府收购，用于廉租房的配租。”他透露，目前初步研究确定的配租比例为住房户型总套数的3%至5%，相关的配套实施办法将于近期发布。此外，市国土局副局长曾赞荣昨日表示，年底前还将有一些配建廉租房的商品房地块将推出，如东北三环的太阳宫地区，一个商品房的地块将配建近2万平方米的廉租房。中心城也将配建廉租房“从目前看，大部分商品房都有配建两限房或廉租房的要求，配建廉租房则选择在地段较好的地块。今后还计划在中心城———比如西城的一些商品房项目配建廉租房。这主要考虑中心城住房困难、低收入家庭更多一些，不仅要考虑降低他们的生活成本，同时就业机会也更多一些。”曾赞荣说，一些开发商也主动表示，在配建廉租房小区的物业等服务中，如保安、保洁等方面，优先安排廉租房家庭就业。明年推配建经适房商品房今年下半年开始，陆续有商品房配建两限房或廉租房，但配建经适房的商品房地块始终没有出现。曾赞荣表示，这是由于经适房定价比较复杂等原因造成的，但明年肯定会有配建经适房的商品房地块供应。今年将超额完成住宅供地指标前两年均未完成；两限房地块政府让利百亿元本报讯 (记者 马力)北京市国土局副局长曾赞容昨日透露，今年北京全年住宅供地预计可达1680公顷，超额完成全年的住宅供地指标。此外，今年北京推出的226公顷的两限房地块，政府在土地收益上让利100亿元左右。年底还将有330公顷住宅用地上市前年和去年，北京年度的住宅供地指标都未完成。昨日，曾赞荣透露，今年1到11月，北京各类住宅实际供地总计约1347公顷，已经完成了年度住宅计划供地量(1600公顷)的84%，规划建筑面积约1929万平方米。“年底前北京还将有一批地块供应，约有330公顷的商品住宅用地上市交易，因此预计今年全年住宅供地在1680公顷左右，年度供地指标可以完成105%。”曾赞荣说。同时，曾赞荣表示，今年北京廉租房、经适房、两限房和其他的普通商品房用地，占到了总的住宅用地供应量的85%以上。轨道交通沿线地块将优先保障房对于社会关注的两限房，曾赞荣表示，两限房选址主要在城市边缘且交通便利的区域，地块主要分布在东、西、北四环至五环外两公里内，南三环至南五环之间，现有及近中期规划的大容量轨道交通及公交枢纽附近以及规划新城的范围内。“今年已推出的两限房用地，分别位于朝阳、丰台、海淀、石景山、通州、顺义等区县，东南西北各个方位都有，满足了不同区域中低收入家庭的需要。同时，已推出的地块大部分在轨道交通站点的附近。”曾赞荣透露，国土局已经会同相关部门，基本完成了轨道交通沿线的地块储备研究工作，未来几年这些地块将通过政府收购储备，并优先保障经适房和两限房的建设。6000套经适房将摇号配售房源位于朝阳新城、三环新城、宋家庄等地;两限房销售政策年底拟出台本报讯 (记者 马力)昨日在保障性住房相关发布会上，北京市建委副主任张家明透露，近日，北京一些区县将陆续开始经适房的摇号配售，市建委将提供6000多套经适房，房源主要位于朝阳新城、三环新城、宋家庄等地。此外，社会关注的两限房销售管理办法，和经适房再上市的相关政策预计也将在年底前公布。崇文宣武等将先期摇号今年11月，北京各区县保障房审核窗口开放，各区县开始接受市民保障性住房的申请。此前，丰台区已经首先进行了廉租房配租家庭的摇号选房。张家明昨日透露，一些进度较快的区县，如石景山、崇文、宣武等将先期进入经适房的摇号。市建委则将提供6000套左右的经适房房源。而这些房源的位置主要在朝阳新城、三环新城、回龙观、宋家庄等地，其中还包括一些现房。张家明表示，这些房源是在去年到今年的整顿打击倒号、停止企业售房中清理出来的，北京因此停止了12000套房的网上销售，清理出一批房源。经适房再上市政策将出台经适房再上市的相关政策一直是市民关注的焦点，如5年可上市回购究竟包不包括新政策以前的老经适房？出售时需要按多大比例缴纳土地收益？张家明表示，目前该规定已初步完成，预计年底前出台。“具体的规定因为没出台不便透露，但我们想通过媒体向大家表示，政府在回购的问题上，将充分考虑历史背景和新政策的要求，也要考虑到已购经适房市民的利益。”同时，对于两限房的购买管理办法，张家明表示该政策也预计在年底前出台。每年调整廉租房准入标准此外，张家明透露，根据近期北京全市进行的入户调查，目前北京符合低收入住房困难标准的家庭有1.9万户。而有关部门还将重点考虑既达不到廉租房标准又买不起经适房的夹心层家庭，北京每年调整廉租房的准入标准，就是要解决这些低收入人群的住房问题。
