建筑风水“风法”与“水法”等基本择优理论与南京房地产的热点板快发展格局相协调。用风水的基本择优理论能很好的为房地产热点板快把脉，及时跟踪把握房地产热点板快发展动向，为选房、购房者等提示升值空间大的热点板快及住房而号脉；同时，也可切实体会到中国文化的博大精深与神奇。

1 建筑风水的基本理论

建筑风水的基本理论包括“风法”与“水法”两个部分，二者是有区别的，都是风水的核心内容。其基本理论为“有水则从之，无水则从风”；水法的择优理论是“强者泻之或抑之，弱者生之或扶之”，风法的择优理论为“强者恒强，弱者恒弱”。

风法更多涉及的是居住环境影响，如山地或建筑群落的格局、大环境建筑布局影响、风的走向和回风等问题，其核心内容是外部山、建筑等对风包括电磁波等的影响。水法主要考虑风水周期、流年等影响，也兼顾形的影响。

风水理论作为定量应用时，可建立“风水人气指数”、“风水财经指数”、“风水环境指数”等评价体系。风水人气指数是与风水财经指数相区别，主要是由于建筑风水“风法”的变动而引起政策、政治、文化教育等变化，从而带动文化教育、房地产的发展等；风水财经指数主要是由于“水法”的变化发展而引起社会经济发展变化、房地产价格波动等。风法与水法的风水择优理论是指引起正向发展即人气、财经向上发展。

人气指数与财经指数既相互联系又有区别，如果人气指数远大于财经指数，则一般会成为城市政治、文化教育中心；反之，则成为经济商业中心。

风水环境指数是风水的另一个重要参数，一般包括山、水、生态植被的分布、大小、距离远近等，是评价风水的固有参数，是反映风水环境质量高低的标准，是风水人气、财经指数的基础。

要完整评价“房地产”，需综合考虑风水环境、人气、财经指数，尤其是风水财经指数，可称为“风水房产指数”。

2 房地产的风水把脉

在为房地产的风水把脉时，一般要考虑如下准则：

1） 确定中心点或太极点，并以中心点划圆确定四周地域的距离远近；一般以城市中心为太极点，如南京以鼓楼广场附近为中心点等。

2） 以中心点为中心，采用易经“后天八卦”方位确定四周方位。

3） “风法”与“水法”等基本择优理论无论是平地还是高山等环境都适用，具有普适性；“山环水抱”理想风水格局及其它格局也都是以基本择优理论为基础而展开。

水法主要有玉尺经“辅星水法”和玄空大卦“零正催照水法”等。其主要观点：辅星水法认为巨门方有水是最容易生财，其次为贪狼、武曲方；玄空大卦水法以正水为易生财方，其次为催水、照水方。