进入今年12月份以来，北京市政府的土地部门在大规模地推出“招拍挂”地块，仅12月14号这一天要招标的地块就有5块，建筑面积更高达200万平方米以上。其中4块地在奥林匹克公园的东边。另一块地在中关村四环路边上。由于地块面积巨大，许多开发商实力有限，有多家开发商找到我们希望跟我们合作，联合招标。但我们最看重的是中关村的这块地，其他四块地合作招标的事我们都谢绝了。我们为什么如此看重中关村的这块地呢？

我们公司在北京开发了13年的房地产，取得了一些成绩，从利润、营业额和给政府所交的税收上来看一直排在北京房地产业的前茅。但除了这些成绩以外，每开发一个项目总会给我们积累许多的经验教训，其中最重要的一条经验就是：作为一个现代城市一定要融合，不同功能的融合，不同收入人群的融合，只有融合才能有活力。

今天我们在新城市建设过程中常常会遇到很多新问题。以前我们在建设城市的过程中总是去学习其他城市的经验，比如巴黎、纽约、香港和新加坡。但财富的增长，汽车的普及让交通问题成了所有城市面临的难题；环境污染的问题也成了让全人类不得不面对的难题；市场经济在全球的普及为这个世界创造了巨大的物质财富，但市场经济初期天生的缺陷越来越多地表现出来，其中一条就是贫富两极的分化……新城市的建设迫切需要我们回答这些难题，这些问题在巴黎城市的建设过程中，在纽约城市的建设过程中可能都没有显现出来，或者是显现得不明显。但如果我们不能对当今这些问题给出我们的答案，只是简单地去模仿别的城市进行开发建设，那这些问题很可能就会爆发出来，我们建成的城市就是落伍的城市，就是没有生命力的城市。

通过十几年时间的经验积累，我们认为城市居住的融合可以解决以上的矛盾和问题。所以，在三年前我们就提出和倡议“开发商不要把自己的小区用围墙围起来”，这个倡议在《21世纪经济报道》中刊登出来之后，得到了北京市王岐山市长的高度重视和批示；由此也引发了去年初我和任志强关于“穷人区和富人区”的争论，在这场争论过程中，媒体更关注的是穷人和富人分区的社会道德问题，其实我争论的实质是在我们新城市建设过程中如何做好规划和建设的问题，从本质上说应该是技术问题，是如何通过技术问题来解决社会问题和经济问题。