徐利锋本想在今年利用女朋友的住房公积金贷款，在偏远的杭州市余杭区买个小套作为婚房，然而从8月份浙江省直住房公积金管理中心对贷款政策进行修改后，徐利锋的买房计划泡汤了。“新规定在余杭区买房子暂时不能用公积金贷款，市区的房价太高买不起，只有把婚期再往后拖一拖。”徐利锋说。
不过从市场的整体反应来看，公积金限贷并未给楼市带来太大冲击。杭州、南京的一些房产中介普遍认为，公积金贷款政策的调整肯定给房地产市场带来了影响，但并不太大。有中介公司的工作人员告诉记者：“政策微调虽然打乱了部分人的买房计划，但从最近楼市的成交量和成交价来看，影响并不明显。”
当然，也有业内人士认为，公积金贷款政策的调整也能对投资性购房、家庭多套购房和超前购房消费产生抑制，从而促进楼市的供需平衡。记者注意到，各地的公积金贷款政策调整措施公布后，不少网民都对其给予了支持。
“除了能缓解资金压力外，收紧公积金贷款也是预防楼市过快过热发展的一种手段。”浙江省直住房公积金管理中心主任陶文荣认为，尤其是限制“二次贷”等措施，对炒房能起到较好的抑制作用。
