半小时观察：楼市应该回归本位

即使不看那些数字，从不少上海市民的居住条件，我们也能得出判断，上海的楼市还有巨大的发展空间，还存在旺盛的需求。但是这两个月的成交量却明显萎缩，突然冷清的市场上，一边是急于出货的开发商和代理商，一边是持币观望的购房者。横在他们中间的是一种充满想象空间的猜测：房价还会不会跌？这种现状跟几个月前恰恰相反，那时候的想象空间是：房价还会不会涨？

其实，国家实施宏观调控措施，最终的目的还是希望让房地产市场回归本位，让真正有住房需求的人成为“上帝”。供求关系决定了上海房地产市场的确存在上涨的动力，但是市场有自己的游戏规则，如果房价背离价值太远，变成了大多数人都买不起的炒做对象，那么房价即使涨得再高，也只是个泡沫而已。泡沫，终归是要破灭的。上海房价曾经泛起过泡沫，也有人为此尝到了苦头，但如果不戳破这些泡沫，到头来我们失去的会更多。