我不希望房价大降，但我也不希望房价大涨，大涨和大降对国民经济、对广大的中国小老百姓有百害而无一利！

而当前的舆论媒体、专家学者似乎憋足了劲要让房价大降，其实他们的降价言论无助于房价大降反而会让房价大涨！

我说房价只能冰封而不是大降，大家反对、甚至谩骂，似乎我说房价大降他们就欢呼雀跃一样！呵呵，拨开云雾，还民众以真相——这就是我作为一名地产从业者不偏离职业道德的初衷！

我前面有两个观点，第一：“奥运会不结束，中国楼市不结冻”目的只有一个，就是让中国政府重视民生，别把民生矛盾的焦点镜头呈给世界；第二：“开发商不缺钱，不会降价”，目的也只有一个，让政府在杜绝腐败的前提下把以前的调控政策全面落实，而不是打水漂，一部分看不懂就胡乱的谩骂，真不知道他们天天吃的是什么？

越来越多的购房者在政策的调控下开始观望，并且在一部分不负责任的专家学者、媒体的带动下寄希望于房价大降，至于房价下降到什么程度，他们心里也不知道，反正下降一点就好，都似乎有一种赌博的心理！

购房者观望我一点也不害怕，我所担心的是房地产开发商集体观望，因为他们一旦集体观望，房价必定大涨！我说得不是危言耸听，原因有三：

一、民众观望，需求不会消亡，且刚性上涨

为什么？

很简单：

１、投资者没有消亡；

２、投机者没有消亡；

３、城市里年轻人结婚生子正常需求没有消亡；

４、中国城市化进程导致的越来越多农民变成城镇居民没有消亡；

５、国际黑心炒家热钱没有消亡

６、国内炒房团没有消亡；

以上这些除了３、４外，都不可预测、不可控制、不可监管，你一打压，他们没了，你一松动他们窜上来，他们是客观存在的，政府对这一部分束手无措，打击过渡殃及万千国民，不打击过渡他们就像“狼一样混入到羊群里来吃肉”，他们的保护者就是民众。他们不可消亡，因此，这一部分需求越沉淀越多，越沉淀越疯狂。

二：开发商集体观望，导致供应链越来越少、甚至断裂

开发商就像老鼠，人人喊打！这是错的，你一喊打，他们都蹭的一下子钻到鼠洞里不敢出来了，你怎么能打死呢！

而事实是，中国的房地产商正面临这样的关卡，如果民众观望态势继续蔓延，国家调控继续施加压力，他们就会越来越谨慎，主要表现为：

１、拿地谨慎，不再积极竞标，拿地少了，市场上投放量就会大减；

２、建设速度放缓，以前一期就可开发完的现在变成３期、５期，甚至１０期；

３、大量的城中村拆迁将越来越慢，原因只有一个，规避过快开发带来的风险，开发商可能要花重金聘请“钉子户”来配合他们的缓慢拆迁。

如果以上三点全部出现，那么明年中国房地产的供应量将翻倍下降，那么没有纸的洛阳怎能不“洛阳纸贵”？

三、政府一直都在托市，从来没有见过政府要置房地产于死地，因此，政府不可能让房价大降。从几年来房地产的调控来看，哪一次不是短暂观望后报复性上涨，虽然这次政府找到了用信贷来调控，但这一招虽然“摧毁房贷夹心层”，但对那些国际热钱和富人来说，是好事而不是坏事；至于明年房地产继续调控，除了加息还有什么法子吗？当加息加到民不聊生的时候，房价将会三级跳的往上窜，那时候才是中国房地产崩盘的开始！

以上三点，第一，需求铁定，没有消亡，且越来越多，第二，供应越来越少甚至断裂，第三，中国政府托市保护开发商——————还有谁敢说房价要下降，除非不懂经济学理论？

开发商集体观望，房价必定大涨！相信这不是有良心的学者、专家、媒体想看到的吧，因此，我们要做的工作就是让他们不集体观望，这才是我们当前的战略任务！

那些寄希望于政府让房价大降的专家学者媒体教授，都可以省省心了，妖言惑众等明年房价报复性增长的时候，全国的老百姓会骂你们千遍，因为你们又一次欺骗了他们！