综上所述，我们可以得出这样的结论，深圳因投机性买家偏多，故此轮调控“受伤”最重，一度极短时期内被炒高的虚高房价会快速回落；上海房价短期内有可能会出现小范围小幅房价下跌，但市场的预期不会受太大的打击，以后上市速度会有所减缓；广州近期出现的价格战，实际上是广州继续受到“华南虎”碧桂园等在二线城市大盘客户分流冲击影响，近一年左右被炒高的楼价回归正常点位；北京市场则是会持续到明年春节之后的观望，之后需求还有可能会反复，甚至可能会出现反弹。