时下楼市最流行的一个词汇是“拐点”。面对“拐点”，北京是不是更有底气？

有一个证据可供参考，王石“改口”了（或是被媒体曲解了）——“拐点”特指深圳广州，其它区域情况复杂不一。

我在深圳呆了11年，迁居北京3年。比较两地的置业文化，挺有意思：

深圳人投资多，北京人自用多；

深圳人爱短炒（俗称“一夜情”），北京好捂房（俗称“长相守”）；

深圳人爱分期付（有的银行甚至推出“双周供”），北京人好一次付（相对而言，如最近因为银行限贷，一些北京购房者干脆一次付）；

深圳人敢斩仓甩卖，壮士断臂，这回认输，寻机再搏，决不死守；而北京人更多的是“咬紧牙关到天明”；

……

所谓的“长相守”置业文化，使得前一段与深圳同样急涨的北京楼市，价格底气好像更足一些。

别忘了，北京作为首都所拥有的特殊资源，如被人搞笑总结的“五大”——大官、大款、大腕、大鼻子、大学生：

北京机关林立，不到北京不知自己官小，且优仕晋京，自古成传统；

北京总部最多，大公司云集，创业成风，老板多多；

北京各界明星名人闪耀，购买力强盛；

北京100多家大使馆和相关机构，以及发达的国际经贸、众多的外籍高端人士支撑起真正的国际社区；

北京高校荟萃，仅中关村地区就68所大学，且海归甚众，每年补充高素质人口全国最多，人口红利最丰厚；

……

别忘了，北京还有已经让人说得太多的“奥运概念”。

就房地产而言，北京一直就不乏另类、出位的手笔。

早几年，当卖价每平方米4—6万的贡院6号问世时，深圳、上海的顶级公寓售价刚刚过万，一万五以上绝对是大哥。

业界一般认为，北京有一批标杆式的“地产奢侈品”——银泰中心、北京公馆、星河湾、御园、盘古大观等。改换门庭的北京公馆虽被冠以ＳＯＨＯ，此ＳＯＨＯ却不同于彼ＳＯＨＯ，新近开盘均价逾每平方米四万且卖得红火，仿佛在应证着北京的另类。

南方感冒了，据说已传染到北京，打折声四起，对广泛的置业人群来说，应当是利好——如同股市，回调才是入市良机。

盘整一番，甚至回调一些，大家的心会更踏实一些。

但我不太相信北京楼市会象曾经的香港楼市一样狂泻不止，楼价跌去一半，股票缩水九成。虽然媒体渲染深圳房价大跌，可我注意到报纸上的二手盘报价，约比前一段低5—10%，个别低15—20%。

至于说“地产奢侈品”，本身就是富人的名片。大佬们对伤风感冒的抵抗力也许更强一些。

北京是一个怪怪的城市，有怪怪的人群，怪怪的产品，怪怪的市场，有些说不清楚。

但作为一国之都，北京暗合着国家的运势。

陈劲松先生写了一篇文章，猜想七年后的中国。他反思说，大多数人没能在十年前猜到今天的中国世事，如深圳的局部房价超过香港某些地区，工商银行的市值全球第一。

难道我们对这个国家没有信心吗？