“链家地产”市场研发中心认为，应该说，对于一直身陷吃差价、缺乏诚信的经纪行业而言，正需要这样的破立之举，一方面开创房产经纪交易的新模式，另一方面也彻底扭转经纪行业的诚信形象，使更多的消费者可以参与到二级市场中来，并且从便于政府监管的角度而言也是一个有效的举措。

第七，凸现本质，经济适用房回归保障功能

经济适用房的本质应该是为低收入群体提供保障的住房；但近几年经济适用房不“适用”的问题受到了极大的质疑，开着奔驰、宝马的富人阶层也住进了经济适用房，并且经济适用房也成为许多人投资获利的工具。“链家地产”市场研发中心认为，在政府回归住房保障职能的2007年，已经基本明确了经济适用房的一种“半封闭运转”模式。在8月份国务院出台的24号文中，明确了改进和规范经济适用住房制度，供应对象为城市低收入住房困难家庭，并规定购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易；购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购；对于满5年的经济适用房，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购。11月温总理访问新加坡期间，发表了“经济适用房大多数是面向中产阶级的”的讲话，这无疑给了中产阶级无尽的遐想；在11月30日建设部出台的《经济适用住房管理办法》中，将经济适用房的定位由“具有保障性质的政策性商品住房”转为“具有保障性质的政策性住房”，把商品二字去掉，“链家地产”市场研发中心认为，这意味着经济适用房的定位转为完全保障性的住房。从北京市来看，年初提出了三年内建设1000万平米经济适用房的规划，6月份起公示了经济适用房政策的征求意见稿，9月末出台了正式的文件，都表明政府在确保经济适用房保障功能方面不遗余力。

第八，风风火火，五号线和奥运场馆周边市场异军突起