各位律师：

您们好！

有一问题不明，急盼帮忙解答，先谢了！

本人是杭州的，于06年4月购买期房一套（多层，签合同时只建至2楼，我买的是4楼）。最近房子结顶，现场查看发现：由于5楼有露台，楼板加厚做防水层，导致我的一个房间净高只有2.45米。根据浙江省建设厅浙江省计划与经济委员会关于批准实施《浙江省城市住宅建筑设计标准》的通知（浙建设〔1999〕48号）“4.0.17条”的规定，住宅层净高“不得低于2.5米”，因此向开发商提出交涉，指出房屋有不合格之处，且签订合同时未说明情况，要求退房或赔偿。但开发商答复说：他们咨询过自己的律师，完全符合要求，不予退房或赔偿！

请问：1.上述设计标准目前还有效吗？

2.如果提起诉讼，以那个标准为依据，胜算如何？

3.网上查得奉化曾有类似案例，业主获胜，只不过那个案例是车库净高不足，

可以类推吗？

4.是不是层高符合要求，就可以不管楼板厚度，不管实际的层净高？

谢谢！急盼！